Правовые вопросы

Жилье с оБРЕМЯнениями

В советское время с институтом прописки было все просто, поскольку государственное устройство поддерживало общую структуру – нет собственников, все жильцы – лишь арендаторы квартир. Соответственно законодательство и защищало право на проживание в той или иной квартире. Сегодня же, когда кругом одни собственники, и вот-вот окончательно закончится период приватизации, приобрести недвижимость без согласия прописанных в ней лиц – сложно, а выселить их оттуда – и вовсе порой нереально.

Одна голова хорошо, а с риелтором – все равно лучше

Тем, кто никогда не продавал жилье, процедура продажи недвижимости кажется легкой: дал объявление, на скорую руку собрал документацию,- и жди, когда покупатель «клюнет». Но в ходе продажи выясняется ряд нюансов: клиент сегодня весьма требовательный, а в документах не только не хватает нескольких «бумажек», но и некоторые из них вообще не соответствуют стандарту. Вот почему, одна голова - хорошо, а риелтором работать – все равно лучше.

Единый «нотариальный» пакет – новое оформление сделок

Одной из самых обсуждаемых новостей в России стало выдвинутое нововведение от Министерства юстиции, которое предлагает кардинальным образом изменить работу нотариальных контор, а именно – расширить их полномочия, позволив нотариусам выдавать широкий спектр документов гражданам, в том числе и загранпаспорта.

Недвижимость по наследству: юридические нюансы

Практически любой человек сталкивался с получением недвижимости по наследству. Сам по себе факт, безусловно, радостный, даже если это не вилла на Гавайях, а скромная малосемейка в  Пятигорске или даже комната в коммуналке в Ессентуках. Однако это наследство еще нужно как-то принять, а это уже довольно хлопотное и трудоемкое дело. И не рассчитывайте, что у вас получится избежать посещения десятков инстанций и бумажной волокиты.

Букварь собственника: особенности оценки недвижимости

Практически любая сделка купли-продажи жилья не обходится без оценки стоимости недвижимости. Немудрено, ведь именно согласование цены становится отправной точкой в процессе заключения сделки. Поэтому обеим сторонам, как покупателям, так и продавцам, непременно нужно знать, какими тонкостями и нюансами сопровождается оценка недвижимости.

Стать собственником земельного участка стало проще

Если раньше жителям России долго и усердно приходилось оформлять свое право собственности на земельные участки и ставить их на кадастровый учет, то уже с первого дня 2010 г. во всех регионах России эти процедуры будут проводиться намного проще и, как следствие, быстрее. И, предположительно, через несколько лет стоимость землеустроительных работ станет ниже нынешней цены в 2-3 раза.

Изучаем правовые аспекты

При  заключении сделок, задачей обеих сторон в первую очередь выступает полное соблюдение взятых на себя обязательств по договору. Однако чтобы усилить этот эффект, закон подключает специальные меры, гарантирующие исполнение условий сделки. В их роли выступают способы задатка, неустойки, залога и поручительства. Но перечисленные меры между собой довольно разняться, и чтобы не попасть в ловушку при вступлении сделки в силу нужно непременно знать их особенности.