Статьи

Сам себе режиссер: продаем недвижимость без посредников

Со словом «посредник» у большинства наших соотечественников связанны негативные ассоциации. И образ посредников непременно представлен назойливым, жадным и неквалифицированным проходимцем. Однако если судить объективно – далеко не все риэлторы такие. Несмотря на это по-прежнему большинство россиян не доверяют агентствам недвижимости и предпочитают продавать собственность самостоятельно. Но как, не зная специфики рынка, не совершить непоправимых ошибок?

Дом или квартира – традиционное противостояние

У человека всегда была тяга к проживанию в доме, в собственном доме, принадлежащем ему от верхушки крыши до самого подвала. Однако экономические предпосылки редко позволяют молодой семье начинать совместную жизнь с покупки дома, так как он зачастую стоит намного дороже однокомнатной квартиры в том же районе. Поэтому по статистике 80% покупателей домов находятся в возрасте от 35 до 50 лет.

Нерадивый первый этаж вполне может стать успешным

Большинство собственников, которые в силу определенных обстоятельств вынуждены были приобрести квартиру на первом этаже, впоследствии сетуют на нерадивую недвижимость. И при первой же возможности – стремятся от нее избавиться. Но не стоит так быстро продавать «непригодное» жилье, оно может стать вполне «успешным» и даже принести своим хозяевам неплохой доход. А вот как? Разберемся с вопросом.

Букварь собственника: особенности оценки недвижимости

Практически любая сделка купли-продажи жилья не обходится без оценки стоимости недвижимости. Немудрено, ведь именно согласование цены становится отправной точкой в процессе заключения сделки. Поэтому обеим сторонам, как покупателям, так и продавцам, непременно нужно знать, какими тонкостями и нюансами сопровождается оценка недвижимости.

Отмена лицензий в строительстве

На днях в ходе окончательного третьего чтения Госдума приняла закон, согласно которому с нового 2010 г. будет отменено действие всех лицензий на строительство, выданных ранее. Это касается лицензий, которые были предоставлены для архитектурно-строительного проектирования, инженерных изысканий и строительства сооружений и зданий.

Стать собственником земельного участка стало проще

Если раньше жителям России долго и усердно приходилось оформлять свое право собственности на земельные участки и ставить их на кадастровый учет, то уже с первого дня 2010 г. во всех регионах России эти процедуры будут проводиться намного проще и, как следствие, быстрее. И, предположительно, через несколько лет стоимость землеустроительных работ станет ниже нынешней цены в 2-3 раза.

Эффективная организация пространства на загородном участке

Эффективная организация пространства на загородном участке – процесс весьма хлопотный и трудоемкий. И нередко владельцам дач и коттеджей приходится справляться с этой задачей самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов. Как организовать пространство, чтобы оно отвечало требованиям всех жильцов одновременно и компактно вмещало все необходимые зоны? Разберемся в нелегком вопросе.

Новая услуга новостроек – «все включено»

Уже давно новые квартиры стали сдаваться с отделкой: поклеенными обоями, постеленным линолеумом, сантехникой и розетками. Однако если раньше эта отделка не блистала ни уникальностью, ни качеством проведенной работы, то уже сейчас строительные компании выходят на иной уровень, предлагая новую услугу – «все включено». Рассмотрим подробнее, как она появилась и насколько актуальна сегодня.

Изучаем правовые аспекты

При  заключении сделок, задачей обеих сторон в первую очередь выступает полное соблюдение взятых на себя обязательств по договору. Однако чтобы усилить этот эффект, закон подключает специальные меры, гарантирующие исполнение условий сделки. В их роли выступают способы задатка, неустойки, залога и поручительства. Но перечисленные меры между собой довольно разняться, и чтобы не попасть в ловушку при вступлении сделки в силу нужно непременно знать их особенности.

Вот такой ширины, вот такой вышины или из чего формируются цены на жилье

Просматривая объявления о продаже и покупке недвижимости и отслеживая изменение цен,- редко кто задумывается над тем, как они образуются. Тем не менее, есть масса компонентов, которая напрямую влияет на тенденцию изменения цен. Это стоимость предпроектных и проектных работ, оплата за подготовку земельного участка к строительству, само возведение дома ну и, конечно, расходы на заработную плату работникам.