Индексы недвижимости

Город Значение Изм.
КМВ 43 923 руб. -0.41%
Пятигорск 51 563 руб. 0.35%
Ставрополь 42 013 руб. 0.65%
Кисловодск 44 721 руб. -0.42%
Ессентуки 38 238 руб. -1.73%

Штамп в паспорте – так ли он необходим?

Гражданским браком в России считается такой союз, в котором люди проживают совместно, при этом ведется общее хозяйство, родятся и воспитываются дети, но по некоторым причинам отношения официально не регистрируются в государственных органах ЗАГС. Юристами такие отношения квалифицируются как «фактический брак», и «сожительство».

Принято иногда считать, что подобное сожительство может послужить преддверием будущей совместной жизни. И, вроде бы кому какое дело, поставлен штамп в паспорте или нет, если у людей существует уверенность друг в друге и в своих чувствах, так что печать для них является чистой формальностью. Однако нередки случаи, когда подобные "репетиции" заканчиваются весьма плачевно, пары распадаются - здесь-то и начинаются проблемы, ранее казавшиеся незначительными...

Так чем отличается гражданский союз, от законного брака? Как влияют правовые последствия прекращения отношений на незарегистрированных супругов – об этом пойдет разговор в данной статье.

За пределами правовых гарантий

Парадокс, но понятие «гражданский брак» в нашем законодательстве отсутствует. То есть с точки зрения закона, подобный союз браком не назовешь. В России пока признают только браки, зарегистрированные в органах ЗАГС. И согласно Семейному кодексу только с этого момента признаются права и обязанности супругов.

Гражданский брак считается сугубо бытовым понятием, означающим совместное проживание мужчины и женщины не прошедших государственную регистрацию их отношений органами ЗАГС. Проживают люди вместе, строят семейные отношения, ведут общее хозяйство, покупают имущество, но штамп в паспорте отсутствует. Казалось бы, небольшая формальность, эта отметка в документе, но иногда эта формальность значит многое.

Совместное проживание в зарегистрированном и в гражданском браке приводит к различным правовым последствиям при разрыве отношений. Если официальные супруги защищены законом, предоставляющим для них определенные гарантии, то не оформившим свои отношения официально, законодательство не предусматривает механизмов правой защиты. По юридическим меркам гражданские муж и жена – чужие люди.

У незарегистрированного брака нет юридической силы, а значит и у «гражданских» супругов отсутствуют правовые гарантии. И тогда только все может зависеть от моральных качеств партнеров – их поведения в случае «развода».

По точному определению юристов, гражданский брак находится за пределами правового поля. А поскольку подобный союз вне закона, то при «разводе» у супругов вполне могут возникать проблемы, связанные с разделом имущества, жилья, выплатой алиментов на детей.

Обстоятельства не выше нас

Супруги, проживающие в гражданском браке, не могут заключать брачные договора. Однако Гражданским кодексом не запрещается гражданам заключение соглашений об общем использовании имущества, как и его разделе по определенным причинам. Подобные соглашения в отличие от брачного договора, не обязательно удостоверять у нотариуса, что в определенной степени облегчает их заключение. Но есть одно обстоятельство: в России пока заключение брачного договора, а тем более соглашения об имущественных правах супругов, которые проживают в гражданском браке, является большой редкостью.

Между нами говоря…

Приводятся факты опросов, по которым 92% живущих в гражданском браке опрошенных женщин, сообщают сведения в различных анкетах о том, что они «замужем», в то время как 85% мужчин считают себя холостыми.

Можно остаться ни с чем!

Бывает, что люди живут вместе десятилетиями в гражданском браке, при этом приобретают машины, квартиры, дачи, другое имущество, как личное, так и общее. А когда доходит дело до «развода», то возникают проблемы с разделом нажитого добра.

С официальным браком все ясно. Семейным кодексом защищаются имущественные и прочие права законных супругов и их детей. И не придается значения тому, на кого из супругов оформлена та или иная собственность. Имущество, которое нажито во время брака, служит общей совместной собственностью и не зависит от факта, на чье имя оно приобретено или кем из супругов оплачено. При разводе все делится в равных долях либо иногда в иной пропорции – к примеру, в зависимости от того, с кем после развода останется ребенок (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Гражданские супруги с точки зрения закона лишены прав совместной собственности на нажитое ими имущество. Как правило, его оформляют на одного из "сожителей", несмотря на то, что имущество приобретается на общие доходы. Поэтому зачастую, все совместно нажитое добро становится собственностью того, на чье имя оно оформлено. Формула «все поровну» здесь не срабатывает. «Вторая половина» как бы лишается прав на совместное имущество.

Типична и такая ситуация, при которой гражданская жена вела домашнее хозяйство, ухаживала за детьми или по другим уважительным причинам не могла иметь самостоятельный доход, то в результате прекращения отношений с гражданским мужем она ничего не получит. При официально оформленном браке, семейное законодательство такой домохозяйке гарантирует право на половину совместно нажитого имущества, даже если она не вложила ни цента в его приобретение. Сожительницы же (а в основном страдают именно женщины) остаются у разбитого корыта. Даже когда люди прожили вместе долгую жизнь, накопили много добра, оно в случае «развода» достается только одному – именно тому, на кого записано. Понятие раздела имущества для такого случая юридически напрямую не предусмотрено законом. Семейный кодекс не располагает механизмом правовой защиты. И доказать принадлежность автомобиля, холодильника, телевизора, мебели либо чего другого купленного на средства кого-то их супругов или на совместно заработанные деньги в периоде их совместной жизни будет очень непросто.

Если есть что делить…

И все же имущество, нажитое в период совместного проживания, может быть разделено по соглашению сторон. Гражданским супругам предоставляется возможность договориться о судьбе общего имущества – что кому останется в случае расставания. Бывает при этом, что мирно договориться не удается, и возникают споры при дележе, тогда супругу, чьи права нарушены, остается единственный законный способ решения - обратиться в суд. Общее имущество лиц, которые не состояли в законном браке, не признается совместным, но является долевым. А доли в таком имуществе можно поделить.

Отметим, что шансы выиграть дело довольно малы. Но попытаться, все же стоит. Судебная практика уже располагает прецедентами выигранных подобных дел.

Споры о разделе имущества семьи, проживавшей без регистрации брака, регламентированы нормами Гражданского кодекса РФ об общей собственности, когда между ними отсутствует иной режим этого имущества. Статьей 252 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности имеет право потребовать выдел своей доли в общем имуществе.

Но для этого в судебном порядке надо будет доказать, во-первых, факт о совместном проживании и общем пользовании имуществом, подтвердить, что определенная часть имущества приобреталась на совместные средства, а также и степень вложений каждого в покупки. Если такие доказательства своих прав на имущество не будут представлены, то получить какую-либо компенсацию вряд ли удастся.

Чтобы обойти проблемы в такой ситуации, следует прислушаться к советам юристов:

  1. Когда у гражданских супругов есть что делить в случае «развода», они должны озаботиться этим заранее. Доказательствами в суде признаются лишь документы, которые подтверждают расходы на общее имущество: кассовые и друге чеки, накладные, квитанции по оплате, и т.п. Это означает, что необходима фиксация всех затрат на покупки, ведение подробной бухгалтерии.
  2. Доказательной силой также обладают документы, подтверждающие получение заработка и иных доходов, кредитов в банке на имя одного либо обоих фактических супругов, наличие договоров заимствования либо дарения денег и другие.
  3. Общую недвижимость лучше сразу оформлять в долевую собственность.

Не всегда «распил» честный

Супругам в официальном браке принадлежит половина стоимости жилья, даже когда собственником квартиры является кто-то один из них (одно условие - недвижимость приобреталась в браке).

В гражданском браке право на совместно нажитый телевизор еще как-то можно попытаться доказать (к примеру, предъявлением суду выписки с кредитной карты, где отражена стоимость покупки), то по жилью все может быть и проще, и сложнее одновременно: квартира либо дом принадлежат тому, на кого было оформлено право собственности. По все той же формуле: если недвижимость приобретена лицами, не состоящими в законном браке, то собственником будет тот, кто фигурирует в договоре купли – продажи в качестве покупателя, на чье имя затем выписано свидетельство о госрегистрации прав собственности. В том случае, если гражданский муж (жена) не отражены этими документами, их претензии на квадратные метры будут необоснованными. Отметим, что в зарегистрированном браке, согласно Семейному законодательству, совместное имущество принадлежит мужу и жене в равных долях вне зависимости от того, на чье имя было оформлено приобретение. Первоклассный SEO-аудит интернет-магазина от o-es.ru по привлекательным ценам.

Свое обращение в суд с иском о признании прав собственности на долю имущества потребуется обосновать. Будет необходимо представление неоспоримых доказательств – документов, подтверждающих факт того, что обделенной стороной вкладывались деньги в эту собственность: чеки по оплате ремонта квартиры, аудио- и видеозаписи, банковские переводы и т.д. Разумеется и доказательства проживания на данной жилплощади.

Кстати, если сторонам захочется решить в добровольном порядке вопрос выплаты денежной компенсации во внесудебном порядке, следует произвести оформление передачи денег письменной распиской заверенной у нотариуса. Получивший такую компенсацию должен написать в расписке, что материальных претензий к собственнику недвижимости не имеет.

Как не остаться на улице?

Итак, гражданскому супругу, если он не собственник, в праве на долю в квартире отказано. При этом он может там проживать и быть зарегистрирован. Но в случае необходимости он может быть выселен и снят с регистрации.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ – исключением является случай признания членами семьи собственника лиц, вселенных собственником в качестве членов своей семьи.

В данном случае, даже гражданский или неофициальный супруг признается членом семьи собственника, со всеми вытекающими последствиями.
В п. 4 этой же статьи: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи".

То есть когда возникает ссора, разрыв отношений между неофициальными супругами, собственник имеет право выгнать своего гражданского супруга из своей квартиры. И закон будет на его стороне.

Что касается неофициального супруга, подпадающего под исключительный случай члена семьи собственника, тот здесь снова действует п. 4 ст. 31 ЖК РФ, где сказано: "Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда".

Однако рассчитывать на подобное снисхождение суда особо не стоит.

Тот же п. 4 ст. 31 ЖК РФ имеет в виду, в первую очередь, бывших членов семьи, которые ранее состояли в законном браке.

Так что желательно все нюансы предусмотреть заранее и заключить соглашение с собственником о проживании в квартире в случае разрыва отношений. Конечно, если он согласится оформлять такое соглашения.

А вот когда квартиру не приватизировали и неофициальные супруги проживают в ней на правах нанимателей, то есть по договору социального найма зарегистрированы в квартире, то даже их "развод" не сможет повлиять на возможность дальнейшего проживания в квартире одного из них.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, что имеют наниматель и члены его семьи. При этом такой гражданин также самостоятельно отвечает по своим обязательствам, которые вытекают из заключенного договора социального найма.

Лучше заранее подготовиться

Каким образом можно избежать потерь гражданским супругам? Вот какие действия рекомендуются юристом Ольгой Воробьевой:

– Если вы состоите в гражданском браке и планируете приобрести недвижимость на совместные средства, то будет надежнее оформить покупку в общую долевую собственность. В таком случае в договоре купли-продажи квартиры (дачного дома, земельного участка) фигурируют два покупателя, и указывается то, кому какая доля принадлежит. Также письменно в нем указываются размеры долей обоих супругов: в соотношении либо по договоренности, либо от величины денежного вклада каждого.

В результате оба гражданских супруга получают свидетельства о государственной регистрации своих долей по праву собственности на недвижимость, и эти свидетельства послужат полноценными доказательствами в случае раздела имущества.

Бывает и такое, что гражданским супругам хочется остаться друзьями, и они принимают решение о справедливом разделе нажитого имущества безо всяких судебных разбирательств. В таком случае, чтобы стать сособственниками квартиры, потребуется оформить договор.

Нередко в таких ситуациях применяют договор дарения: супруг являющийся собственником квартиры, дарит долю на право собственности своему гражданскому супругу. При этом надо знать: поскольку даритель и одаряемый по закону не являются близкими родственниками, то на этот акт не распространяются налоговые льготы. Так что гражданский супруг, получающий долю в праве собственности на квартиру, заплатит подоходный налог в размере 13% от стоимости приобретаемой доли.

У живых своя доля

Многим дано пожить долго и счастливо, приобретая имущество на общие средства, в том числе и недвижимость.

Но в случае смерти одного из гражданских супругов, на которого было оформлено нажитое общее имущество, другой не сможет претендовать на его наследование - имущество отойдет к его ближайшим родственникам.

В список наследников по закону супруг без штампа в паспорте не включается. Но имеются исключения из подобного случая:

  • если умершим оставлено соответствующее завещание;
  • если ко дню смерти своего гражданского супруга-наследодателя второй супруг был нетрудоспособным более года, находился на его иждивении, при этом проживая совместно с ним (п. 2 ст. 1148 Гражданского кодекса РФ).

Получая свидетельство о праве на наследство, таким лицам приходится уплачивать нотариусу более высокий тариф, чем членам семьи умершего - 0,6% от стоимости наследуемого имущества (для близких родственников – 0,3%).
Совет. Претендуя на долю в наследстве, добиваться положительного решения придется в суде. Надо подать заявление в суд, а дальше предъявляются любые доказательства тому, что велось совместное хозяйство, в том числе помогут и показания свидетелей.

Непростые детские вопросы

Дети, рожденные в гражданском браке, располагают теми же правами, что и в официальном браке. В частности, им полагаются алименты от отца, их относят к наследникам первой очереди по закону, когда отцовство установлено (записью в свидетельстве о рождении или решением суда).

В случае, когда родители не проживали в зарегистрированном браке, и отец отказывается признавать ребенка, доказывать его отцовство предстоит в судебном порядке согласно ст. 49 Семейного кодекса РФ. Мать ребенка, а также другие заинтересованные лица (к примеру, бабушка или дедушка), вправе предъявить суду иск о признании отцовства для взыскания алиментов.

Совет. «Незаконные» супруги вполне могут заключить соглашение об алиментах на ребенка. В документе предусматривается их размер, сроки и условия уплаты алиментов, а также иных форм для поддержки ребенка (например, выделение какого-либо имущества). Если вдобавок такое соглашение будет удостоверено нотариусом, то для его исполнения обращаться в суд не надо, т. к. оно обладает юридической силой и исполняется судебными приставами. Вместе с тем условия соглашения об уплате алиментов, согласно ст. 103 Семейного кодекса РФ, не должны ухудшать положение ребенка в сравнении с гарантиями, установленными законом, т. е. размеры алиментов не должны быть ниже обычно назначаемых сумм.

А что в других краях?

Общеизвестно, что в большинстве стран Запада проблемы гражданских браков вообще отсутствуют. В законодательствах европейских стран совместное проживание мужчины и женщины служит фактом заключенного брака, а регистрация, как таковая проводится зачастую лишь религиозными организациями, исключительно как дань традиции.

А само понятие гражданский брак – правовое. В США женщина, попавшая в подобную ситуацию, вправе подать иск о признании сожительства браком. Предъявив факты длительного совместного проживания (появление вместе на людях, половые отношения, она получит права законной жены). В штатах имеют популярность договоры о совместной жизни до брака.

В Скандинавских странах гражданские супруги уравниваются в правах с зарегистрированными, что предусматривает выделение доли имущества при «разводе».