Недвижимость КМВ

Цены на недвижимость за последние годы пошли на спад. Однако спрос на жилье не упал. Он просто принял другую форму - так называемый отложенный спрос, в будущем который может взвинтить цены.

Неудовлетворенная потребность в недвижимости по-прежнему высока. Как обстоятельства будут развиваться дальше, когда на рынке недвижимости начнется оживление – никто пока не знает.

Эксперты утверждают - в данный момент есть смысл решиться на покупку жилья.

Чтобы мечты о новой недвижимости не стали для большинства утопией, надлежит обратить свое внимание на ипотечный кредит – кредит, взятый в банке под залог недвижимости.

Конечно, объемы ипотечного кредитования значительно сократились. Однако многие банки до сих пор продолжают ипотечное кредитование населения по различным программам.

Сейчас ипотечный кредит подразумевает использование собственных средств и привлечение денежных ресурсов банка.

Собственные средства – это первоначальный взнос, который в каждом банке рассчитывается по-разному.

Чтобы приобрести недвижимость по ипотеке необходимо располагать не менее 20% собственных средств от цены недвижимости. Остальную сумму (ипотечный кредит) выдает банк. При этом в залоге у банка остается приобретенный вами объект. То есть недвижимость, взятая по ипотеке, переходит в вашу собственность, но передается банку в залог до абсолютного погашения кредита.

Вы можете делать со своей недвижимостью все, что угодно – проживать, прописывать членов своей семьи, сдавать в аренду (с разрешения банка). Но до полного погашения выданного вам ипотечного кредита вы не имеете права эту недвижимость продать или подарить.

На сегодняшний день далеко не все могут приобрести жилье даже по ипотеке. Отсутствие собственных средств на первоначальный взнос, высокие процентные ставки и т.д.

Выходом становится – аренда недвижимости. При снятии недвижимости в аренду лучшим вариантом будет обратиться в серьезное агентство, которое займется поиском подходящей недвижимости и предусмотрит сохранность всех прав арендодателя и съемщика. Размер комиссионных за услуги агентства, как правило, равен месячной плате за вашу новую недвижимость.

Специалисты считают, что сегодня гораздо выгодней снимать недвижимость и копить деньги на приобретение собственной, нежели брать ипотечный кредит.

Возможно, они и правы, особенно если существует вероятность взять в аренду жилье с последующим выкупом.

Кто знает! Но решать в любом случае только ВАМ!