Недвижимость КМВ

Страхование объектов недвижимости – остаповщина или реальность?

Подробности

Опубликовано 31.01.2010 15:11

Всё больше собственников недвижимости в нашей стране доверяют компаниям по страхованию своей недвижимой собственности. Желание людей подстелить помягче понятно. Ведь в нынешней неспокойной жизни может случиться такое… Пожар, потоп, техногенные катастрофы, действия террористов, падение самолёта, наезд танка и даже визит инопланетян или, что ещё хуже – неизвестных родственников по праву наследства – вот лишь малая доля возможных оснований для вызова агента по страхованию недвижимости.

Почему россияне со скептицизмом относятся к страховщикам, доверяясь воле слепого случая? Всему причина неудачный опыт многих знакомых, который распространяется быстрее молнии. Кому-то не заплатили, кого-то долго гоняли по инстанциям, кому-то вроде заплатили, но маловато. Негативное оседает надолго, порождая недоверие, а хорошее всегда проходит мимо и незаметно. Что нужно знать владельцу объекта недвижимости, решившемуся застраховать своё имущество?

Первое правило –  чужое мнение не для вас. В таком серьёзном деле стоит побеспокоится самому и лично отобрать и проверить несколько вариантов страховщиков. Обращать внимание нужно на стаж работы фирмы в области страхования недвижимых объектов собственности, на количество услуг, предоставляемых фирмой, на процентную ставку. Критерии таковы: чем дольше фирма на рынке, тем больше у неё опыт и выше рейтинг, чем больше услуг она реально оказывает, те более компетентны её сотрудники, а вот процентная ставка должна находиться в середине диапазона. Слишком низкая или слишком высокая цена вопроса должны насторожить.

Второе правило – не стесняйтесь! Вы можете затребовать любую документацию и лицензии у руководства фирмы. Если руководство всегда «на совещании», значит есть какие-то проблемы, а значит стоит поискать ещё.

Теперь о видах страхования. Их два вида: имущественное и титульное. Суть имущественного страхования в том, клиент получает от страховщика определённую сумму при наступлении случая, оговорённого в условиях договора. Такие, как взрыв газа, пожар, падение летательных объектов или деревьев, наезд транспорта, затопление, хулиганы, вандалы, бандиты.

Титульное страхование – это «соломка» на случай, если вы потеряете свою недвижимость по юридическим обстоятельствам. Такое бывает весьма часто. Особенно, если вы покупаете объект недвижимой собственности не от застройщика и не удосужились проверить историю недвижимости. Неизвестно откуда появляются наследники, недвижимость оказывается обременена и т.д. Застраховав себя от подобных казусов, вы можете не беспокоится. И если купленная вами недвижимость отойдёт к наследникам или ещё Бог знает кому – вы свои деньги не потеряете.

Тарифы на страхование объектов недвижимой собственности рассчитываются от страховой суммы. И могут колебаться от 1% до 0,125%  от её величины. Величина ставки зависит от условий страхования и состояния вашего объекта. Если вы соглашаетесь на экспертную оценку, то ставка будет ниже.

Как итог - общие выводы: страховать свою недвижимость можно и нужно; перед тем, как расписаться в договоре имеет смысл тщательно изучить историю страховщиков; для вас не должно быть неясностей при разговоре с представителями страховой компании; открытость диалога и готовность руководства компании предъявить любые документы и лицензии – при пересечении всех этих факторов в одной точке есть уверенность - компания, которой вы платите, не принадлежит к категории мошенников от Остапа.