Недвижимость КМВ

Госдумой скорректированы льготы по налогу на имущество

Подробности

Опубликовано 25.09.2014 19:45

Госдума приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие отказ от введения налога на недвижимость. При этом модернизируется система взимания налога на имущество – его будут высчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта. 

Как заявил глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров (Единая Россия): "Разговоры о том, что переход на кадастровую стоимость приводит к увеличению налоговой нагрузки в десять и больше раз, не соответствует действительности", - при этом он указал, что «ставка снижается в 20 раз».

Ставку налога предлагают дифференцировать следующим образом:

• По жилым домам, жилым помещениям, единым недвижимым комплексам, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражам, машино-местам, хозстроениям, расположенным на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1%, таким образом, она снижается с сегодняшних 2%.

• По торговым и офисным центрам, а также объектам налогообложения, кадастровая стоимость которых свыше 300 млн рублей, предельная ставка составит 2%. Таким образом объекты стоимостью свыше 300 млн рублей сохранят налоговую ставку 2% и льготы на такую недвижимость не распространяются, как не распространяются и на коммерческую недвижимость.

• Для прочих объектов недвижимости максимальная ставка налога устанавливается в размере 0,5%.

При этом поправки к законодательству не отменяют все существующие льготы. Однако льготы будут распространяться только на один объект недвижимости в каждой категории. «То есть каждый льготник имеет право льготы на квартиру, дачу, дом, садовый участок, на гараж или машино-место - то есть в каждой из этих категорий у него есть льгота», — уточнил А.Макаров.

Также льготникам не придется обращаться для предоставления преференций. «Все льготы являются действующими, переходят автоматически», - заверил парламентарий. «В том же случае, если у налогоплательщика появляется какой-то выбор, он может обратиться, указав этот выбор налоговой службе. Если он этого не сделает, налоговая служба сама осуществит этот выбор, избрав для налогообложения тот объект, который предусматривает наибольшие льготы».

Одновременно в поправках прописаны следующие налоговые вычеты: 20 кв. м — по каждой квартире, 10 кв. м — по комнате и 50 кв. м — по жилому дому.

При этом муниципалитетам будет дано право - уменьшать ставку налога на имущество физлицам с 0,1 до 0% кадастровой стоимости, или наоборот, увеличивать ее с 0,1 до 0,3%.