Недвижимость КМВ

Новый механизм создания заказов на строительство жилья …

Подробности

Опубликовано 30.07.2010 18:42

Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) совместно с Министерством регионального развития планируют разработать новый метод формирования заказов на строительство жилья. Об этом заявил генеральный директор АИЖК А. Семеняка в своем интервью «Интерфакс-Сибирь».

На данный момент этот вопрос обсуждается с Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Как считает А. Семеняка -  это будет наиболее действенная и эффективная кризисная мера, основанная на опыте прошлого года, когда Министерство обороны РФ закупило для военнослужащих новое жилье.

Минобороны заключило договор со строительными компаниями, в котором окончательная стоимость возведения жилых объектов была зафиксирована. Застройщикам был выплачен задаток со средств Министерства в размере 30%. На остальную сумму был получен кредит в банке. Следует отметить, что банки весьма охотно проводили кредитование строительства, поскольку гарантом выступало Министерство.

Таким образом, в кратчайшие сроки был достигнут конечный результат – новенькие квартиры заселили семьи военнослужащих.

Надо заметить, что идея такого финансирования строительства жилья весьма интересна и имеет, безусловно, право на существование.

Во-первых, банки гораздо быстрее и охотнее прокредитуют строительство, если поручителем выступит надежное и крупное предприятие или государственное учреждение.

Во-вторых, в таком случае, когда договор заключается не частными лицами, а солидными организациями, усиливается контроль над соблюдением сроков строительства. А это немаловажно, поскольку именно несоблюдение сроков приводит к удорожанию стоимости строительства в целом или к замораживанию объектов.

АИЖК хотят взять на вооружение опыт Министерства обороны и разработать новый результативный механизм возведения и кредитования жилых объектов.

Что из этого получится, увидим позже.