Недвижимость КМВ

Бесплатную приватизацию жилья продлили.

Подробности

Опубликовано 04.02.2010 00:00

Совсем недавно, в середине января, Госдумой в трех чтениях был одобрен законопроект о прекращении бесплатной приватизации жилья в Российской Федерации на 1 марта 2013 года. У желающих оформить свою квартиру в собственность будет еще три года на раздумья и сбор необходимых документов. Но, по мнению некоторых аналитиков, это не последнее продление сроков приватизации.

Срок окончания бесплатной приватизации переносят уже в третий раз. Приватизация начала свой путь в 1991 году, должна была закончиться 1 января 2007 года, срок приватизации первый раз был продлен до 1 января 2010 года, и вот теперь срок окончания снова переносится до 1 марта 2013 года. Многие отмечают тот факт, что приватизация будет вновь продлена, можно было предсказать уже в начале 2009 года.

Так же продлена деприватизация жилья, то есть собственник может передать свою квартиру муниципалитету и жить в ней на правах социального найма.

Не смотря на столь долгий процесс приватизации в России, все еще каждая третья квартира в стране не приватизирована. Но количество желающих растет. По сравнению с 2008 годом количество заявок на оформление квартир в собственность выросло на 45%. И это, конечно же, сразу привело к очередям муниципальных учреждениях.

Одной из основных мотиваций при продлении сроков было то, что некоторые категории граждан просто еще не получили от муниципалитетов жилье для того что бы его приватизировать. Основной такой категорией называют ветеранов Великой Отечественной Войны, которые должны получить жилье до конца 2010 года. Эти люди стоят в очередях на получение жилья по 20-30 лет, было бы не справедливо лишить их шанса на бесплатную приватизацию жилья.

По мнению большинства экспертов, продление сроков бесплатной приватизации практически никак не отразится на рынке жилья в России. За три года повысится число квартир в гражданском обороте населения России, но это абсолютно не значит, что все, кто приватизировал квартиру, выставят ее на продажу. В основном же россияне оформляют недвижимость в собственность для дальнейшего ее использования, а не для продажи.

Почти все эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что государство, снова и снова перенося сроки окончания бесплатной приватизации, лишь поощряет несобранность и безответственность некоторых граждан. И действительно, многие, узнав, что сроки отодвинуты еще на 3 года, не торопятся собирать документы, а отложили оформление квартиры в собственность в долгий ящик.

Поощрение дальнейшей приватизации может и отрицательно отразиться не только на судьбе россиян но и на институт социального найма в России, который и без того недоразвит. Количество приватизированного жилья в России несоизмеримо больше, чем, например, в Америке. Из многолетнего опята зарубежных стран можно сделать вывод, что развитый институт социального найма дает большие финансовые возможности людям, делает их более мобильными.

Мало кто задумывается о том, что многие россияне могут столкнуться с негативными последствиями бесплатной приватизации. Так, когда будут подняты ставки налога на имущество, исходя из рыночной стоимости жилья, плата по налогу будет на как сейчас – символические несколько сотен рублей, а несколько тысяч, или даже десятки тысяч. Сможет ли бабушка со своей пенсии отдавать такие суммы налоговой?
Перед тем как подать документы на оформление собственности квартиры, необходимо взвесить все за и против и решить, для чего вы это делаете.

После окончания сроков бесплатной приватизации, можно будет выкупить свою квартиру у муниципалитета только по рыночной стоимости.