Справочники и нормативы Информационное пособие по созданию Товариществ собственников жилья и организации управления многоквартирными домами

Справочники и нормативы

Информационное пособие по созданию Товариществ собственников жилья и организации управления многоквартирными домами

Подробности
Категория: Справочники и нормативы
Опубликовано 19.09.2009 22:24
Страница 4 из 6

 

«ЗАРЕГИСТРИРОВАН»                                                                       «УТВЕРЖДЕН»

 

На общем собрании собственников Протокол №

 

от«____ »____________ 200    г.

 

 

 

 

 

 

 

 

УСТАВ

 

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

«_________________________________________________»

 

(название товарищества)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Город Ессентуки

 

200_год

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1.Товарищество собственников жилья__________________________________________

 

                                                                          (название товарищества)

 

именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и их представителей (на основании доверенностей) для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома и закрепленного земельного участка, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в соответствии с Жилищным кодексом РФ, прочими законами и нормативными актами, относящимися к сфере деятельности. (Устав составлен в соответствии с Жилищным кодексом РФ).

 

1.2.Место нахождения Товарищества (юридический адрес): Город Ессентуки, ул.________, дом___________________________________________________________

 

                                      (при наличии в Товариществе нескольких жилых зданий перечислить их почтовые адреса)

 

1.3.Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, бланки и другие реквизиты.

 

1.4.Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

 

 

 

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

2. Товарищество является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме и создается для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома и закрепленного земельного участка, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

 

2.2.Предметом деятельности Товарищества является:

 

- реализация собственниками помещений в многоквартирном доме прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом;

 

- совместное управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома и закрепленного земельного участка;

 

организация обеспечения коммунальными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений;

 

сохранение и приращение недвижимого имущества Товарищества;

 

обеспечение надлежащего технического, противопожарного экологического и санитарного состояния общего имущества;

 

. обеспечение соблюдения членами Товарищества и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;

 

- исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, реконструкции, строительству дополнительных помещений и объектов общего имущества;

 

- заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;

 

- исполнение обязательств, принятых по договорам;

 

- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;

 

- осуществление хозяйственной деятельности, в пределах, предусмотренных ст. 152 Жилищного кодекса РФ и разделом 6 настоящего Устава;

 

- представление общих интересов членов Товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;

 

- защита прав и интересов членов Товарищества.         

 

 

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

 

3.1. Товарищество имеет право:

 

3.1.1.Заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (Пояснение:Товарищество не имеет права включать свои расходы в стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если оно само осуществляет управление многоквартирным домом и собственники жилых помещений заключают с ним соответствующий договор. Что касается права товарищества устанавливать специальные взносы и отчисления в резервный фонд, то эти решения распространяются только на членов товарищества собственников жилья).

 

3.1.2.Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

 

3.1.3.Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

 

3.1.4.Выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

 

3.1.5.Пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством.

 

3.1.6.Передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.

 

3.1.7.Продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

 

3.1.8. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

 

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

 

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

 

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

 

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

 

5) заключать сделки и совершать иные, отвечающие целям и задачам товарищества, действия.

 

3.1 9. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

 

3.1 10. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

 

3.2 Товарищество собственников жилья обязано:

 

3.2 1.Обеспечивать выполнение требований настоящего раздела, положений федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава товарищества.

 

3.2 2.Заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества.

 

3.2 3. Выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию и ремонту (включая капитальный) мест общего пользования в жилом доме. Заключать договоры с предприятиями и организациями. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору.

 

3.2.4.Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

 

3.2.5. Обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

 

3.2.6.0беспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

 

3.2.7.Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

 

3.2.8.Представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

 

3.2.9. Обеспечивать выполнение собственниками, нанимателями и арендаторами обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, Уставом, решениями общего собрания.

 

3.2.10.Выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.

 

 

 

4. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

 

4.1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

 

4.2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:

 

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;

 

2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

 

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

 

4) прочих поступлений.

 

4.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

 

4.4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

 

4.5.Не подлежат отчуждению и передаче в пользование межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов других домовладельцев.

 

4.6. Доля члена Товарищества в общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах, а также, если совместным решением членов товарищества не установлено иное, долю (количество) голосов на общих собраниях членов товарищества. Доля участия каждого члена товарищества пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в многоквартирном доме, которая определяется в метрах квадратных общей площади либо в ином виде. Порядок определения доли участия устанавливается на общем собрании членов Товарищества.

 

4.7. Не использование членом Товарищества принадлежащих ему помещений, либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

 

 

 

5.ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

 

5.1. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

 

5.2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

 

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

 

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

 

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

 

5.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

 

 

 

6. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

 

6 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

 

6.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

 

6.3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

 

 

 

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

7.1. Член товарищества обязан:

 

7.1.1. Соблюдать требования настоящего Устава, принимать участие в работе общего собрания.

 

7.1.2. Пользоваться жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, соблюдать правила содержания дома, придомовых территорий, домашних животных, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

 

7.1.3. Вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 

7.1.4. Нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме согласно доли в праве общей собственности, пропорциональной размеру общей площади помещения, принадлежащей на праве собственности.

 

Вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

 

7.1.5. Содержать находящееся в его собственности жилое и/или нежилое помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет.

 

7.1.6.Использовать объекты обшей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами.

 

7.1.7. Предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с правлением и общим собранием Товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности.

 

7.1.8. Обеспечить доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причине недвижимому имуществу.

 

7.1.9. Устранить за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других собственников, либо общему имуществу членов товарищества, им самим лично илицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицам*, занимающими принадлежащие ему жилые и/или нежилые помещения в  соответствии с договором найма, аренды.

 

7.1.10. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательными и иным; правовыми актами, Уставом Товарищества.

 

7.1.11. Собственники помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными; товариществом собственников жилья.

 

7.2. Член товарищества имеет право:

 

7.2.1 .Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, имеющего оформленные в установленном законодательство» порядке полномочия, в том числе избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества.

 

7.2.2.Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товариществе устранению недостатков в работе органов управления.

 

7.2.3.Использовать жилое помещение для осуществления профессиональна деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это и нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которые должно отвечать жилое помещение.

 

7 2.4.Производить отчуждение (продажу, мену, дарение) принадлежащих ему помещений с передачей приобретателю доли в праве общей собственности н. общее имущество в многоквартирном доме.

 

7.2.5. Получать данные о деятельности Товарищества, состоянии его имуществ и произведенных расходах.

 

7.2.6. Сдавать принадлежащие ему помещения в наем или аренду в порядке, установленном законодательством.

 

7.2.7.Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим Уставом идействующим законодательством.

 

 

 

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

8.1. Органами управления товарищества являются:

 

общее собрание членов товарищества; правление товарищества.

 

8.2. Высшим органом управления товариществом является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляете правлением товарищества.

 

8.3. Органом контроля товарищества является ревизионная комиссия (ревизор).

 

 

 

9. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

9.1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

 

9.2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

 

1) внесение изменений в устав товарищества;

 

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

 

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

 

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

 

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

 

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

 

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

 

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

 

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

 

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

 

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

 

12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

 

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

 

9.3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

 

9.4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

 

 

 

10. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

10.1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

 

10.2 Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года

 

10.3 Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

 

10. 4 Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

 

10.5 Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

 

10.6 Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

 


11. ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

 

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

 

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов,

 

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

 

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

 

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

 

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

 

7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

 

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

 

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья
обязанностей.

 

 

 

12. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

12.1 Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на
срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

 

12. 2 Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

 

 

 

13. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

13.1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

 

13.2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

 

13.3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

 

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

 

2) предоставляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

 

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

 

14. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

14.1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

 

14.2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:

 

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

 

3)субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидии:

 

4)прочих поступлений

 

14.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

 

14.4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

 

 

 

15. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

 

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

 

15.1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

 

15.2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

 

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

 

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

 

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

 

15.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

 

 

 

16. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

 

16.1. Реорганизация и ликвидация товарищества производится на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

 

16.2.Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

 

 

16.3.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.