Справочники и нормативы

Информационное пособие по созданию Товариществ собственников жилья и организации управления многоквартирными домами

Подробности

Категория: Справочники и нормативы

Опубликовано 19.09.2009 22:24

Образец

 

объявления о проведении общего собрания

 

 

 

 

 

 

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

 

«______»_______________200_г.

 

в_____________часов

 

в здании (помещении) по адресу:________________________________________________________

 

(указать место проведения собрания: подъезд, школа, иное общественное помещение)

 

СОСТОИТСЯ

 

Общее собрание собственников жилых и нежилых помещений по созданию товарищества собственников жилья в нашем доме

 

_____________________________________________________________________________

 

Инициативная группа

 

 

 

 

 

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ

 

(примерный перечень вопросов, выносимых на общие собрания собственников многоквартирного дома; на первое собрание собственников необходимо выносить вопросы, связанные с выбором способа управления №№1-5)

 

1. Избрание председателя общего собрания (при проведении первого общего собрания - его председателем является собственник, по инициативе которого собирается общее собрание. Нет необходимости избрания председателя при проведении заочной формы голосования).

 

2. Избрание секретаря общего собрания и счетной группы. (Численность счетной группы напрямую зависит от количества собственников пришедших на общее собрание)

 

3. Избрание способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:_

 

4.Создание товарищества собственников жилья (для способа управления - ТСЖ, ЖСК)

 

- Выборы правления ТСЖ

 

- Выборы председателя правления ТСЖ, ревизионной комиссии

 

- Утверждение долей в праве общей собственности

 

- Утверждение Устава ТСЖ

 

5. Выбор Управляющей организации (для способа управления - управляющая организация).

 

6.Принятие решения о заключении договора (ов) оказания услуг по содержанию и  (или) выполнению работ по ремонту общего имущества жилого дома (дл, непосредственного способа управления).

 

7.Согласование условий договора управления многоквартирным домом (для способа управления - управляющая организация).

 

8.Утверждение Устава товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (для способа управления ТСЖ, ЖСК).

 

9.Избрание органов управления и контроля товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (для способа управления ТСЖ, ЖСК).

 

10. Установление размера платы за содержание и ремонт жилья, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства (для любого способа управления).

 

11. Определение порядка внесения платы за содержание и ремонт жилья (для любого способа управления).

 

12.Принятие решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного лома, с учетом предложений управляющей организации о сроках начала капитального ремонта, необходимого объема работ, стоимости материалов, порядке финансирования и других предложений, связанных с проведением капитального ремонта (для любого способа управления).

 

13.Наделение одного из собственников полномочиями по представлению интересов собственников многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами (для непосредственного способа управления).

 

14.Определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (для любого способа управления).

 

15. Определение срока и формы проведения очередного общего собрания собственников в многоквартирном доме (для любого способа управления).

 

16.Принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме (для любого способа управления).

 

17.Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (для любого способа управления).

 

18.1Тринятие решения о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (для любого способа управления).

 

19.Определение собственника, у которого должны находиться технические документы на жилой дом (для непосредственного способа управления).

 

20.Определение места для размещения информации о принятых решениях на общем собрании (для любого способа управления).

 

21.Определение способа оповещения о проведении последующих общих собраний (для любого способа управления).

 

22.Прочие вопросы, принимаемые решениями общего собрания.

 

Собственник (инициативная группа):

 

---

 

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ (примерный образец)

 

 

 

Уважаемый собственник кв. №________________ж.д.__________________________ _____________________________________________________________________________________

 

(фамилия, имя, отчество)

 

«______»___в__________________________________часов

 

приглашаетесь на общее собрание собственников помещений по созданию товарищества собственников жилья в доме.

 

Собрание состоится в здании (помещении) по адресу:_______________________________

 

по инициативе________________________________________________________________________

 

(ФИО собственника, его представителя) Повестка дня (прилагается):

 

1. О создании товарищества собственников жилья.

 

2. Утверждение долей в праве общей собственности.

 

3. Утверждение Устава ТСЖ.

 

4. Выборы правления ТСЖ.

 

5. Выборы председателя правления ТСЖ, ревизионной комиссии.

 

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем

 

собрании, можно ознакомиться по адресу___

 

ежедневно, кроме__с_    до_

 

Внимание!

 

Вы можете участвовать в собрании через своего представителя путем оформления на него доверенности в соответствии с нормами ст. 185 ГК РФ.

 

В случае отсутствия Вас или Вашего представителя на общем собрании, решения по вопросам повестки дня будут приняты без Вашего участия. Обжалование решений общего собрания по принятым вопросам, если они нарушают Ваши законные интересы и наносят Вам существенный ущерб возможно в судебном порядке в течение 6 месяцев со дня принятия решения.

 

_____________________________________________________________________________________

 

Линия отрыва

 

Собственник (Инициативная группа)_

 

Проживающий:_____

 

Уведомление и повестка дня собрания получены лично «_»_200_г.

 

_____________________________/________________________________________/

 

 (подпись)                                                   (Ф.И.О.)