Недвижимость КМВ

В России продолжается падение цен на вторичное жилье

Подробности

Категория: Экономические новости

Опубликовано 22.07.2017 23:33

Стоимость квартир на вторичном рынке РФ имеет тенденцию к снижению. Так в 1-м полугодии 2017 года понижение цен за 1 кв. м в среднем по стране достигает 2,8% в сравнении с тем же периодом 2016 года, сообщили «Известия».

Экспертное мнение членов рынка заключается в следующем: удешевление «вторичного» жилья происходит по причине того, что жилплощадь, предлагаемая  в новостройках, становится всё более доступной.

Средняя цена «квадрата» на «вторичке» в РФ к концу первого полугодия 2017 года составила 59 000 руб. и опустилась на 2,8% по сравнению с расценками на конец первого полугодия 2016 года (61 000 рублей).

Наибольший «упадок» в цене пришелся на вторичную жилплощадь столицы (5,2%) – с 210 000 до 199 000 руб. за 1 кв. м.. Одновременно на 5% снизилась стоимость и в Московской области – с 81 000 до 77 000 руб. за 1 кв. м..
Согласно данным фирмы «Метриум групп», по отдельным сегментам рынка понижение тарифов особенно заметно. Для примера, в современных панельных жилых домах Москвы, С.Петербурга цена «квадрата» понизилась в течение года с 179 000 до 158 000 руб. (на 14%). А в панельных жилищах «советской постройки» и вовсе цены упали на 17% (159 000 руб. в июне 2016 года - против 135 000 руб. в июне 2017 года).

Существует и взвешенная оценка Росстата - на вторичном рынке жилья стоимость опускается уже 3-ий год подряд. Если в 2014-м году стоимость «квадрата» в среднем по РФ составляла около 58 000 руб., то в 2015-м - уже 56 000 руб., а в 2016-м – 53 000 руб.
Такое существенное снижение в данном ценовом факторе, специалисты объясняют падением спроса на вторичное жилье по всей стране, а в столице – еще и тем, что существенно нарастает ажиотаж вокруг проведения реновации.
Вдобавок к перечисленному выше, в снижении стоимости «вторички» не последнюю роль играет инициатива властей по снижению ипотечной ставки.