Недвижимость КМВ

Транспортная недоступность влияет на владельцев загородных элитных домов

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 02.06.2013 13:20

Аналитики все более склоняются к предположению, что определенная часть состоятельных людей, купивших элитный загородный дом несколько лет назад, сегодня чаще рассматривают его как жилье сезонного проживания, и нацелены на приобретение квартиры в городе. 

Так в агентстве недвижимости Home estate сообщили, что несколько лет назад на рынке стартовала мощная агитационная кампания, направленная на привлечение состоятельных покупателей к покупке элитных домов на загородном рынке. Развернутая рекламная деятельность компаний позиционировала загородную элитную недвижимость – дома, коттеджи, как создающую более комфортные условия жизни  - в собственном доме на природе. Тогда многие покупатели переориентировались на этот формат.

"А сейчас мы наблюдаем рост количества покупателей жилья на рынке элитной городской недвижимости, которые поняли, что, несмотря на улучшение транспортной доступности пригородов Петербурга, Москвы, добираться каждый день до центра – затруднительно. Поэтому они оставляют загородный дом в качестве места для сезонного проживания. Как правило, такое решение принимают бизнесмены и топ-менеджеры крупных компаний, которые вынуждены по работе каждый день выезжать в центр города", - так прокомментировала ситуацию Елена Амирова - генеральный директор агентства недвижимости Home estate.

Однако спрос на загородную недвижимость в целом по стране не снижается. По итогам первого квартала текущего года темпы продаж располагаются на том же уровне: 0,1-0,5 объектов в месяц. Рост стоимости за последний год составил 10-15%, сегодня элитное загородное домовладение в пригородах Петербурга можно купить за 25-115 млн рублей.

Подобная ситуация складывается и в других крупных городах страны, удаленных от столицы. К примеру, Брянск – один из городов средней полосы располагает многочисленным частным сектором, но продажа загородных домов, коттеджей, дач, земельных участков под застройку по-прежнему занимает значительную долю рынка недвижимости. При этом цены на недвижимость в Брянске, как в центре города, так и на окраинах находятся на среднем подмосковном уровне. То же касается и загородной элитной недвижимости.

По мнению Елены Амировой: "новая тенденция привела не к снижению спроса на загородное жилье, а, скорее, к формированию нового сегмента покупателей на рынке элитного городского жилья".