Недвижимость КМВ

Апелляцию по делу о продаже санатория "Металлург" суд рассмотрит 9 ноября 2015 года

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 08.10.2015 07:17

Жалобу ИП Одиссея Кюльбякова на решение суда Ставропольского края, ранее отказавшего удовлетворить его иск обязать челябинский ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат" (ММК) продать 100% доли в уставном капитале ООО "Санаторий "Металлург" в г. Ессентуки, рассмотрит шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

По информации из картотеки арбитражных дел, Кюльбяков 21.08.2015 года подал апелляцию, которую оставили без движения из-за нарушения установленных законом норм подачи. После исправления выявленных нарушений была принята к производству.
Ранее господин Кюльбяков потребовал обязать ММК заключить с ним договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале санатория "Металлург" по цене и на условиях в соответствии с предварительным договором купли-продажи от 12.12.2014 года. Иск бизнесмена мотивирован уклонением ММК от обязанности заключить основной договор купли-продажи до 31 марта 2015 года, что предусмотрено в предварительном договоре.

Из материалов картотеки арбитражных дел 26.11.2014 года Одиссей Кюльбяков был признан победителем конкурса по продаже 100% доли ООО "Санаторий "Металлург" с ценой 502 млн рублей. В силу того, в активах санатория только движимое имущество, а недвижимое арендуется у собственника - ММК, в условиях конкурса оговаривалось, что на дату сделки по продаже доли все объекты недвижимого имущества должны быть отчуждены в собственность ООО.

Стороны заключили предварительный договор купли-продажи, который, в числе прочего, предусматривал отчуждение недвижимого имущества, включая землю под объектами недвижимости, в пользу ООО, а также заключение основного договора купли-продажи в срок до 31.03.2015 года.

Однако затем ММК известил Кюльбякова о невозможности заключить основной договор на согласованных условиях, поскольку в процессе исполнения сделки выяснилось, что для отчуждения недвижимых объектов в пользу санатория "Металлург" комбинату необходимо обратиться в суд с исками о признании права собственности на эти объекты.

Стороны 30.03.2015 года провели переговоры, на которых констатировали невозможность отчуждения недвижимого имущества в собственность санатория "Металлург" в срок до 31 марта, и договорились о том, что ММК предоставит О.Кюльбякову на рассмотрение новую редакцию предварительного договора купли-продажи доли. Позже бизнесмен предложил заключить допсоглашение к существующему предварительному договору. Однако в итоге стороны не достигли консенсуса, после чего Кюльбяков обратился в суд.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска бизнесмена, посчитав, что предусмотренные предварительным договором обязательства были прекращены в связи с тем, что участники сделки пришли к соглашению о согласовании новых условий заключения договора купли-продажи, и это зафиксировано в протоколе по итогам их встречи от 30 марта 2015 года.

Для справки:

ИП Одиссей Кюльбяков зарегистрирован в августе 2008 года, основной вид деятельности - оптовая торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями. О.Кюльбяков является участником автономной некоммерческой организации "Содружество санаторно-курортных учреждений Кавказских Минеральных Вод", председателем правления общественного объединения "Союз предпринимателей г. Ессентуки". Предприниматель также является совладельцем ООО, специализирующихся в сфере оказания курортных услуг.

По материалам, размещенным на Интернет-сайте ММК, санаторий "Металлург" входит в блок "ММК-Курорт" группы ММК. Санаторий работает с 1964 года, в 1995 году получил статус дочернего предприятия ОАО "ММК" в связи с преобразованием комбината в ОАО. В 2003 году учреждение реорганизовано в ООО "Санаторий "Металлург".

ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат" является одним из крупнейших в России производителей металлопродукции. Основным бенефициаром предприятия является председатель совета директоров Виктор Рашников (контролирует 86,6% акций).