Недвижимость КМВ

Единый «нотариальный» пакет – новое оформление сделок

Подробности

Опубликовано 09.12.2009 23:14

Одной из самых обсуждаемых новостей в России стало выдвинутое нововведение от Министерства юстиции, которое предлагает кардинальным образом изменить работу нотариальных контор, а именно – расширить их полномочия, позволив нотариусам выдавать широкий спектр документов гражданам, в том числе и загранпаспорта.

Безусловно, такое изменение затронет и саму схему работы нотариальных контор. Если в настоящий момент они вправе только удостоверять акты, то в будущем – они будут выдавать полный набор документации, так называемый – «под ключ». И населению, покупая или продавая нотариальные конторы,недвижимость, не нужно будет бегать по бесчисленному количеству инстанций – достаточно лишь обратиться к нотариусу.

Над новым законопроектом уже работает огромная группа экспертов, в которую входят как представители науки, так и чиновники и непосредственно нотариат. Кроме того законом планируется предусмотреть специальную норму, которая должна будет гарантировать доступность материальных услуг для россиян, в том числе для жителей труднодоступных или малозаселенных регионов страны.

Большинство экспертов сошлись на едином мнении, что закон должен состоять из двух пунктов. В первой части будет расписана организационно-правовая составляющая, описывающая статус нотариата, выполняемые им функции, задачи и цели. Вторая же часть предполагает составление Нотариального процессуального кодекса, который будет создан впервые. Сегодня существуют процессуальные уголовный, гражданский и арбитражный кодексы.  Однако единого нотариального нет, и в лучшем случае подобный свод законов собран еще в советской документации. Поэтому новый законопроект должен не только выполнять функции исчерпывающего кодекса, но и ликвидировать белые пятна и бреши в законодательстве. И вскоре согласно новой реформе на территории России государственного нотариата больше не будет. На данный момент это еще не окончательное решение и вопрос находится на стадии дискуссии, но чаша весов уже сейчас склоняется в его сторону.

Кроме того в законодательстве будут прописаны строгие тарифы для заверенной документации. При этом разработчикам закона предстоит решить нелегкую задачу: расценки нотариальных контор должны быть доступны для всех граждан и обоснованными экономическими показателями.

В принципе нотариусы и сегодня не назначают цену самостоятельно. Тарифы в настоящий момент устанавливаются Налоговым кодексом и едины на территории всего государства. Например, удостоверения завещания обойдется в 100 руб., а чтобы удостоверить соглашению на уплату алиментов – нужно заплатить 250 руб. В такую же сумму обойдется и заверение автомобильной доверенности для родственников. В целом вышеперечисленные тарифы выглядят весьма доступными, если бы не щепетильный нюанс. Так, Налоговый кодекс упустил расценки за оплату технической части работы, а также за составление проектов самих договоров, завещаний и т.д. Поэтому нотариусы самостоятельно начисляют размеры этих оплат, что приводит к существенному увеличению окончательных тарифов на удостоверение документов, и цена на нотариальные услуги может весомо отличаться не только в переделах нескольких регионов страны, но даже и в одном городе. Новый закон должен будет устранить эти недочеты, сделав услуги нотариусов общедоступными.

Таким образом, в ближайшем будущем будет существенно упрощена система оформления сделок купли-продажи и прочих услуг, которые можно будет получить непосредственно у одного нотариуса. И чтобы продать, купить, сдать или передать недвижимость по наследству не придется обходить кучу контор и платить огромную сумму денег – можно будет получить единый «нотариальный» пакет по весьма доступной цене.