Недвижимость КМВ

Прописка на даче: практические рекомендации

Подробности

Опубликовано 11.01.2015 23:41

В течение последних нескольких лет правительство намерено внести изменения в законодательство с тем, чтобы исключить возможность прописки на даче. Вполне законным является желание граждан проживать там, где им наиболее комфортно и такое желание недвусмысленно обозначено в Конституции РФ. Однако при попытках юридически оформить свои права - ставятся различные препятствия.

В данной статье рассмотрим возможность регистрации на даче, с учетом законодательства, а также приведем рекомендации как достичь желаемой цели.

Кому это нужно?

Регистрация по месту проживания, несмотря на упразднение института прописки, и сегодня остается весьма актуальной, по той причине, что на территории РФ возможность получения многих государственных социальных льгот зависит от места регистрации. Это касается многих граждан, особенно людей пенсионного возраста, предпочитающих постоянно проживать не в городе, а на даче, где свежий воздух и отсутствует городская суета. И здесь закономерно возникает вопрос - а можно ли прописаться на даче, ведь тогда медицинское обслуживание возможно в ближайшей поликлинике, и чтобы получить пенсию не обязательно выезжать в город, достаточно прогуляться до почтового отделения в ближайшем поселке.

Также вполне понятно и желание граждан соблюсти установленные законы и правила, действующие на территории РФ, тем более что их игнорирование может повлечь за собой штрафы и прочие малоприятные санкции. К примеру, согласно правилам, граждане, проживающие в жилых помещениях, не являющихся основным местом жительства, более 90 дней, обязаны встать на учет по месту временного пребывания.

На практике, при переезде на дачу подобное требование никем не выполняется, и выполнять его, скорее всего, никогда не станут, однако нарушение, есть нарушение. Прописка на дачном участке помогла бы избежать различных недоразумений, владельцы дачных домиков имели бы возможность проживания в них сколь угодно долго на вполне законных основаниях. При этом и социальные блага по месту регистрации, житель садового товарищества получал бы в полном объеме и без всяких неудобств.

Законные основания для прописки на даче

Сегодня действует законодательное положение, препятствующее гражданину прописаться на даче. Это Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», одним из положений которого оговаривается, что нельзя оформить прописку в доме на садовом участке, имеющем статус «земель сельхозназначения». В то же время действует и решение Конституционного суда, признающее данное положение не соответствующим нормам Конституции РФ (от 30 июня 2011 года). Именно руководствуясь этим решением, граждане могут отстаивать свои права прописаться на даче.

Требования к жилым строениям

Но при этом дачный дом должен иметь статус «жилого строения», то есть, строение признано официально пригодным для постоянного проживания, располагать соответствующими коммуникациями, соответствовать положениям жилищного и градостроительного кодексов, а также строительным нормам и правилам.

Участок, на котором предполагается оформление прописки, должен иметь статус «земли населенных пунктов», о чем упоминается в Свидетельстве о государственной регистрации права на землю. Такое возможно если садовое товарищество расположено в пределах населенного пункта.

Приведенные условия являются достаточно жесткими ограничениями, так как в своём большинстве садовые некоммерческие товарищества (СНТ) организованы на территориях, имеющих статус «земли сельскохозяйственного назначения». Этот статус исключает саму возможность узаконить дом как «жилое строение», поэтому все строения, зарегистрированные на территориях СНТ, имеют статус «нежилые».

Прописаться можно

То есть, с одной стороны, КС было принято решение в пользу граждан, а с другой - поставлены ограничители, исключающие возможность их выполнения.

В то же время упомянутое постановление КС от 30.06.2011г (№13-П) открыло дачникам новые возможности. Ибо в этом постановлении шла речь о неконституционных нормах в запрете на прописку в домах, возведенных на «землях сельхозназначения». В соответствии с указанным документом, любой гражданин, имеющий потребность прописаться на даче, может через суд добиться разрешения, поскольку сила постановления Конституционного суда преобладает над решениями, принятыми нижестоящими инстанциями.