Недвижимость КМВ

Особенности частного домостроения в районе Кавказских Минеральных вод

Подробности

Опубликовано 01.05.2010 22:55

Главное достоинство и привлекательность района Кавказских Минеральных Вод (КМВ) состоит в уникальных природных факторах, оказывающих целебное воздействие на организм человека.

Кавказские минеральные воды способны вернуть здоровье людям даже с тяжелыми нарушениями обменных процессов, а целебный  горный воздух незаменим при лечении сердечных заболеваний.

Созданный на базе Кавказских Минеральных вод курорт известен с семнадцатого века, но особую популярность приобрел во времена социализма. Здесь традиционно отдыхали и продолжают отдыхать руководители государства и первые лица нашей страны.

В развитии этого курорта в последние годы наблюдалось определенное затишье, связанное с неспокойной обстановкой на Кавказе. Несколько террористических актов на вокзале  станции Минеральные воды отпугнули отдыхающих, что отрицательно сказалось на работе лечебно-оздоровительных учреждений. Но даже в этот сложный в жизни региона  период санатории не пустовали, невероятный терапевтический эффект минеральных вод влечет сюда людей, невзирая на жизненные передряги.

Учитывая особенности этого региона и его уникальные возможности для развития курортного бизнеса, правительством нашей страны принята специальная программа, направленная на создание здесь современного бальнеологического курорта.   При этом будут модернизированы существующие здравницы, построены новые, получит дальнейшее развитие горнолыжный курорт.

С учетом того, что сервисное обслуживание планируется довести до европейского уровня, сохранив при этом российские цены, на курорты КВМ ожидается наплыв отдыхающих, что наверняка вызовет спрос на жилье, а также на земельные участки.

В свою очередь граждане стремятся приобрести земельные участки, расположенные недалеко от курортной зоны для строительства на них частных домов, используемых в дальнейшем в качестве мини гостиниц. Это является основной особенностью частного домостроения в регионе Кавказских Минеральных вод.

Положительный  опыт использования частных домов для размещения в них небольших гостиниц  имеется в районах черноморского побережья. Как правило, в таких гостиницах трудятся члены одной семьи, а уровень дохода этого предприятия позволяет им вести достойный образ жизни.

Плотность застройки этого региона довольно высока и в настоящее время получить земельный участок в районе близком к самой курортной зоне через администрацию города  сложно.

При этом цены на участки, находящиеся в частной собственности, несмотря на кризис резко возросли. Их стоимость порой в несколько раз  превосходит возможные затраты на строительство дома.

Но, несмотря на высокие цены, участки пользуются спросом и быстро находят своих новых хозяев.

Строительство коттеджа ориентировано на возможность дальнейшего его использования  в качестве гостиницы. Для этого, прежде всего, здание делают привлекательным внешне. По фасаду здания непременно располагают открытые террасы и небольшие балкончики. Территорию вокруг дома оформляют в виде небольшого парка. Бывает, что хозяева по старинке выращивают под окнами коттеджа морковь и петрушку, но эта традиция постепенно уступает место новому коммерческому подходу к организации пространства.

Учитывая тенденции развития частного домостроения в регионе КВМ, можно с уверенностью сказать, что через несколько лет усилиями наших предприимчивых граждан, этот курорт будет подобен знаменитой Андорре, где, пожалуй, самое большое распространение получили небольшие семейные отели, уютные и доступные по цене.