Недвижимость КМВ

Законопроект об аукционах на землю под строительство жилья эконом-класса принят Госдумой

Подробности

Опубликовано 27.06.2012 14:39

Госдумой на недавнем пленарном заседании принят во втором чтении законопроект, который предусматривает введение новой разновидности аукционов по участкам строительства жилья экономического класса. Поправки коснутся федеральных законов "О содействии развитию жилищного строительства", "Об участии в долевом строительстве", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии данному законопроекту, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) наделяется правом проведения аукционов по заключению договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками фонда для строительства жилья эконом-класса.

В том случае, если аукцион будет признан несостоявшимся, РЖС может проводить аукционы, в итоге которых землю будут предоставлять в аренду тем застройщикам, которые предложат минимальную стоимость будущего жилья, построенного на этой земле. Причем решение о проведении подобных аукционов будет за попечительским советом фонда.

В редакции проекта закона, принятой в первом чтении, РЖС мог проводить аукционы исключительно на право заключения договоров аренды земельных участков под строительство жилья экономического класса.

Законопроектом предписывается, что победителем торгов будет признаваться лицо, предложившее минимальную цену за определенный (фиксированный) объем жилья экономического класса, которое возможно построить на данном земельном участке Фонда РЖС. При этом предложенная минимальная цена не должна превышать начальную цену аукциона.

Начальную цену на торгах будут устанавливать в размере средней рыночной стоимости за один квадратный метр общей площади жилого помещения, согласно нормативным правовым актам Минрегиона для соответствующего субъекта РФ, в границах которого располагается земельный участок.

Законопроектом также установлено, что правительством РФ будут определены отдельные категории граждан, которые будут вправе приобрести жилье в домах эконом-класса. Также правительством РФ будут установлены основания для включения в такие списки.

Становится обязательным, что главой муниципального образования еще до выдачи разрешения на строительство домов эконом-класса будут утверждаться списки льготников, намеренных купить подобное жилье. Такие списки должны размещаться на официальных сайтах муниципальных образований и РЖС - не позднее пяти дней после даты их утверждения.