Недвижимость КМВ

Новый статус - новые перспективы

Подробности

Опубликовано 01.02.2010 20:04

Для жителей Пятигорска новый 2010 год начался со знаменательного события. 19 января президентом России Д. А. Медведевым был подписан указ о выделении из состава Южного федерального округа  Северо-Кавказского федерального округа с  административным центром в городе Пятигорске.

Изменение статуса внесет в ход жизни города значительные перемены, осознание которых придет не сразу. И, разумеется, коснется это в первую очередь рынка недвижимости Пятигорска.

Если еще совсем недавно перспективы развития города были предопределены его значением только как курорта, то в свете последних событий будущее Пятигорска вырисовывается в более широких масштабах.

Сегодня Пятигорск обладает развитой сетью лечебно-оздоровительных учреждений. Собственно вся инфраструктура развивалась именно с учетом основного направления деятельности города. Гостиницы, торгово-развлекательные комплексы строились с учетом приезжающих на лечение гостей. Строительство жилого фонда в докризисное время велось с достаточно большим размахом. Но усложнившаяся экономическая ситуация  в стране не прошла бесследно и для строительных компаний города. Кризисы приходят и уходят, а жизнь продолжается.

Новый статус города открывает отличные перспективы. Значение Пятигорска как делового центра значительно расширяет его возможности и поэтому в самое ближайшее время можно ожидать приток инвестиций. Следствием повышения деловой активности будет активизация рынка недвижимости. В первую очередь оживление рынка недвижимости коснется ее коммерческой составляющей. Многие уже действующие в других городах компании будут открывать в Пятигорске свои представительства. Для вновь открывающихся фирм также потребуются офисные помещения. Поэтому возрастет потребность именно в офисных помещениях в центральной части города. И если в самом начале будут пользоваться спросом небольшие офисы на первых этажах жилых домов, то в дальнейшем может понадобиться строительство офисных центров. Выкуп коммерчески перспективных помещений и перевод их из жилого фонда сегодня, уже через короткое время даст отличные дивиденды.

Быстрое развитие рынка коммерческой недвижимости приведет также и к оживлению рынка аренды, что подстегнет в свою очередь выкуп помещений с целью последующей их сдачи.  Цены на жилую недвижимость хоть и с некоторым опозданием, но также пойдут в рост, так как ожидается и приток населения.

Именно по такому сценарию и развивались административные центры в начале перехода к рыночной экономике. Многие из тех, кто сумели вовремя сориентироваться, заработали приличные капиталы. Собственно сейчас самое благоприятное время для открытия агентств недвижимости, специализирующихся на коммерческой недвижимости.

Несомненно, особенно благоприятным фактором для развития Пятигорска как делового центра является и тот факт, что окончание мирового кризиса обычно сопровождается небывалым подъемом экономики. Уже сейчас многие инвесторы заинтересованы во вложении капиталов в новые экономически привлекательные регионы. Перед жителями Пятигорска открываются прекрасные перспективы и самое главное не пропустить столь благоприятный момент для улучшения своего благосостояния.