Недвижимость КМВ

Рынок жилья КМВ в I квартале 2012 года снизился на 0,18%

Подробности

Опубликовано 15.04.2012 10:33

Анализ вторичного рынка жилья Кавказских Минеральных Вод за первый квартал 2012 года показал, что рост цен, наметившийся в конце 2011 года, не подтвердился. Индекс стоимости жилья КМВ снизился на 0,18% до 40 259 рублей. Однако в краевом центре – г. Ставрополе индекс вырос на 4,07% до 33 006 рублей.

По графику индекса стоимости жилья КМВ можно заметить, что за 4 месяца цены практически не изменились, среднемесячное снижение составило -0,05% (в период июль-ноябрь 2011г. этот показатель составил -0,38%). Вполне возможно, что уже в ближайшие месяцы на рынке начнется рост цен на недвижимость.

Индекс стоимости жилья Пятигорска в 1 квартале снизился на 0,09% и в марте составил 43 773 руб.. Относительно марта 2011г. индекс снизился на 3,11%. Если рассматривать динамику по количеству комнат в квартире, то 1-комнатные подорожали на 0,73% (44 376 руб.), 2-комнтаные и 3-комнатные подешевели на 0,38% (43 801 руб.) и -0,64% (43 142 руб.) соответственно.

В городах Кисловодск и Ессентуки индексы стоимости жилья снизились на 0,53% (46 257 руб.) и 0,65% (35540 руб.) соответственно. К марту 2011г. снижение индикаторов составило 6,66% для Кисловодска и 3,47% в г. Ессентуки.

В Ставрополе 2012 год начался ростом цен на вторичном рынке жилья. Среднемесячный прирост, за анализируемый период составил 1,34%. Наиболее заметный рост зафиксирован на 1-комнатные (4,93%) и 2-комнатные (5,19%) квартиры. Стоимость на 3-комнатные квартиры составил 2,03%.

P.S.: Специалистами портала "Недвижимость КМВ" в апреле 2012 г. был введен индикатор «Индекс стоимости жилья КМВ», характеризующий вторичный рынок жилой недвижимости в регионе. Расчет показателя производится из составляющих его индексов городов (Пятигорск, Кисловодск, Ессентуки, Минеральные Воды, Железноводск, Лермонтов) с учетом веса каждого из них. Доля каждого показателя в индексе зависит от численности населения в отдельном населенном пункте, по данным «Оценки численности постоянного населения муниципальных образований Ставропольского края на 1 января 2011г.»: