Недвижимость КМВ

Капремонт в многоквартирных домах вызвал немало вопросов

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 04.02.2016 12:23

Учитывая недоработки 2015 г по выполнению в СК государственной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в наступившем году региональным оператором должны быть «реанимированы» более 700 многоквартирок.

На расширенном совещании краевой Думы, главой комитета по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ Геннадием Ягубовым было предложено обсудить реальную картину. Оптимизм, прозвучавший в выступлении руководителя краевого фонда капремонта Евгения Бражникова, вызвал тревожные сомнения у слушателей. Объясняя прошлогодние неудачи отсутствием профессиональных навыков общения с жильцами, недостатком времени на подготовку проектно-сметной документации и новизной предложенных механизмов работы, неизвестных ранее на Ставрополье.

Например, процедура конкурсного отбора подрядчиков растягивалась на недели. В результате сами ремонтные работы регоператора вышли на зимний период, когда погода тормозила темпы работ. Поэтому до конца декабря удалось достичь лишь 25% плана, т.е.  чуть больше двухсот домов. По мнению Е. Бражникова, это не совсем объективная оценка. В десятках домов капитальные работы были остановлены почти у финишной прямой, на многих отремонтированных объектах не успели утвердить документы по приемке.  Неожиданные проблемы возникали со стороны собственников квартир. «У них всегда есть к чему придраться, скажу честно. Это настоящий народный контроль… Жильцы выявляют моменты, которые их не устраивают. Мы потом через подрядчиков замечания эти устраняем. Единственное, что тем самым затягивают сроки», – пожаловался он.

По заверениям руководителя фонда, судьба «зависших» домов будет решена к лету, прошлогодние «хвосты» будут ликвидированы.

Более организованно пройдет подготовительная работа по запланированным к ремонту многоквартирным домам, что позволит в теплое время года оперативно провести ремонтные работы на объектах, ожидающих ремонта в этом году. Беспокойство вызывает поведение подрядчиков, очереди на получение права выполнения ремонтных работ пока не наблюдается. Причина и в том, что фонд вынужден предлагать скромные, по меркам нынешнего рынка, расценки. «Я на камеры говорю, что сделаем», – попытался еще раз убедить депутатов в своих словах Е. Бражников. «Вы и об исполнении в 2015 году говорили на камеру!» – заметил в ответ Г. Ягубов.

Не столь радужная оценка озвучена и министром жилищно-коммунального хозяйства края Романом Марченко: «Ситуация сложная. Сто домов выполнили в 2015 году, и сразу перейти на семьсот непросто... У меня не очень радужное представление о перспективах 2016 года: и потому что большое количество домов, и потому что всю работу нужно сделать качественно, чтобы потом было не стыдно... А сейчас приезжаешь на место посмотреть, и пока вопросов больше, чем ответов». Оставляет желать лучшего оценка качества выполненного ремонта, много жалоб. В связи с тем, что приходится «реанимировать» старые дома, есть случаи, когда из-за неумелых действий строителей появились разрушения в квартирах.

Краевые депутаты в ходе совещания задали вопросы от имени своих избирателей по поводу перечисленных денежных сумм на счета фонда по капремонту, и прозрачности проведения расчета за выполненные работы. Г. Ягубов предложил рассматривать ситуацию конкретно по каждому дому, собирающему деньги в «общий котел». Это позволит оценить динамику сборов и понять гражданам движение собранных средств на  региональную программу, поможет самим собственникам квартир более активно и точечно вести работу с должниками за капремонт.

По отчетам региональных операторов на Ставрополье собрано на ремонт за год более 600 млн рублей, это почти 70 % от плана. Израсходовано на выполнение капитального ремонта пока всего 15 млн.

Спикер Думы СК Юрий Белый разъяснил ситуацию по освобождению от уплаты взносов на капремонт инвалидами и одиноко проживающими пенсионерами. Нельзя воспринимать эту информацию буквально. Схема распределения денег предложена такая. Льготникам придется по-прежнему оплачивать суммы на капремонт, указанные в квитанциях. Позже, после утверждения необходимых документов местными органами соцзащиты, эти денежные средства будут компенсированы адресными бюджетными выплатами, т.е. льгота носит заявительный характер. Это позволит полностью сохранить средства на планируемый объем ремонтных работ в регионе.

В итоговом решении по совещанию принято обязать фонд капитального ремонта опубликовать на своем сайте детализированную информацию по каждому многоквартирному дому, отремонтированному или только еще собирающему деньги. Разумным представляется налаживание контактов  с управляющими компаниями, для согласования графиков текущих ремонтов.