Недвижимость КМВ

Возврат налогов при покупке квартиры

Подробности

Опубликовано 11.11.2011 02:33

Налоговый кодекс Российской Федерации позволяет налогоплательщику, в любой момент своей жизни опираться на право о получении налогового вычета. То есть, если человек приобрел дом, квартиру или долю в них, а так же, осуществил самостоятельное строительство, то один в раз жизни, если его доход облагается налогом в 13%, он может рассчитывать на компенсацию от государства. Кстати, следует заметить, что неистраченный вычет может автоматически переходить на другие периоды.

Если же, налогоплательщик не может себе позволить приобретение квартиры по полной стоимости, и вынужден использовать кредит, то налогом не облагается сумма, которая была реально потрачена на погашение процентов по кредитной ставке.

Для того, чтобы рассчитывать на получение имущественного налогового вычета, не обязательно приобретать вторичное жилье, или же, какую-то его долу. Можно возвести своими силами дом, главное подписать договор о долевом участии. Но при этом, важно принять во внимание, что рассчитывать на вычет могут только те, чья недвижимость числится в документах как жилая. То есть, в данной ситуации, те, кто приобрели дачный дом, рассчитывать на получение компенсации, опираясь на закон, не могут.

Если вы приобрели недвижимость в долевую или же, общую собственность, то следует обратить внимание на то, что сумма вычетов на данную квартиру будет разделена между всеми проживающими равномерно, либо же, в соответствии с их долями. Важно, чтобы каждый владелец недвижимости подал письменное заявление.

Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет, необходимо, чтобы человек предоставил письменное заявление, а так же, налоговую декларацию в соответствующие органы после того, как окончился налоговый период. Но важно понимать, что декларацию необходимо заполнить полностью, отражая при этом все свои доходы, указывая источники их получения, налоговые вычеты, а так же, сумму налога, который был удержан. Все это необходимо для того, чтобы вы смогли получить компенсацию, на которую рассчитываете и не попали в неприятную ситуацию из-за своей невнимательности.

Если стоимость вашего дома или квартиры превышает 2 миллиона рублей, то максимальная сумма компенсации, на которую вы можете рассчитывать, составляет 260 тысяч рублей. Так уж устроено наше законодательство. Сумма относительно небольшая, особенно если ты тратишь на жилую недвижимость более пары миллионов рублей. Но для многих даже эти деньгу будут очень важными. Ведь нужно же, не только купить недвижимость, но и произвести отделочные работы, выполнить ремонт. При этом же, нужно будет не только заплатить за расходные материалы, но и мастерам, которые будут выполнять работу. Без этого обойтись просто невозможно, ну разве что вам повезет и вы купить вторичное жилье, со всеми благами цивилизации и уже ни о чем не придется волноваться.

Если хотите, как можно раньше получить возврат денег, тогда следует быстро собрать все необходимые документы и правильно заполнить декларацию.