Недвижимость КМВ

Бюрократизм чиновников мешает улучшению жилищных условий российских граждан

Подробности

Опубликовано 22.07.2010 17:39

Мировой финансовый кризис пошел на спад. Где-то в обозримом будущем уже виднеется призрак стабильности и сейчас строители предлагают квартир гораздо больше, чем Управление Росрегистрации способно оформить.

Парадокс, скажете Вы! Возможно. Но именно бюрократическая проволочка наших чиновников стала камнем преткновения для возможности миллионов российских семей улучшить свои жилищные условия.

Без регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья застройщики НЕ ИМЕЮТ права брать деньги граждан, предназначенные для возведения жилого фонда.

Что же тогда делать? Либо застройщикам поневоле становиться нарушителями российского законодательства, либо привлекать банковские кредиты, что, несомненно, приведет к удорожанию жилья.

Чиновников, похоже, мало волнует этот вопрос. Они объясняют задержки в регистрации договоров реформированием и переездом Управления Росрегистрации.

По словам Алексея Белоусова, вице-президента СРО «Объединение строителей Санк-Петербурга», в ближайшее время крупнейшие строительные компании предоставят на регистрацию около 9 тыс. документов (свидетельства о праве собственности граждан на жилье в новостройках и договора долевого участия). Алексей Белоусов считает, что первоочередным правом регистрации должны пользоваться компании, которые работают по Закону 214-Ф3.

Однако Владимир Кузнецов, заместитель председателя комитета по строительству, утверждает, что все застройщики обязаны работать согласно 214-Ф3. Тем не менее задержки с регистрацией не позволяют многим строительным компаниям выполнять этот Закон, хотя это и  чревато тем, что застройщики рискуют не получить разрешение на ввод в эксплуатацию строительных объектов.  

Чтобы получить только талон на прием в Управление Росрегистрации  представители строительных организаций вынуждены занимать очередь с ночи. И ситуация похоже (по мнению заместителя руководителя Управления Росрегистрации в Петербурге Марии Мельниковой) в скором времени  не изменится.

Получается замкнутый круг – нет регистрации – нет денег – нет возможности закончить строительство – нет нормальных, соответствующих требованиям современности, условий жизни наших соотечественников.  

И все-таки готовится несколько нововведений:

• Регистрировать договора станет проще и быстрее.  На недавно состоявшемся заседании по вопросу улучшения работы Управления ФРС  по Петербургу и Ленинградской области была принята резолюция о переходе на электронную подачу документов. В связи с этим  учредили время проведения учебных семинаров для застройщиков.
• Комитету по строительству было дано задание совместно с УФРС и застройщиками разработать единый типовой договор, стандартизация которого значительно сократит время на его юридическую проверку и регистрацию.
• Ужесточение контроля по переводу всех строительных компаний для работы на работу по  214-Ф3.

Владимир Путин, глава правительства РФ, отметил, что финансово-экономический кризис не мог не затронуть такую сферу экономики, как строительство. Однако большой плюс в том, что правительство не допустило массового замораживания строительных объектов и впредь  готово свести к минимуму финансовые, бюрократические и бесконечные чиновничьи согласования по всей цепочке от бизнес-проекта до готового жилья.