Недвижимость КМВ

Собственники жилья будут самостоятельно оплачивать капремонт своих квартир

Подробности

Опубликовано 10.06.2012 09:47

Государственная дума РФ, принятыми в первом чтении поправками в действующее законодательство, переложила на собственников жилья бремя ответственности за содержание своих квартир и обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт. Теперь, с момента возникновения права собственности на жилье, будет предусматриваться выделение в составе платы за жилые помещения и коммунальные услуги отдельным пунктом - плата за капремонт.

Кроме этого, на федеральном уровне будут определяться общие требования по организации систем капитального ремонта многоквартирных домов в регионах и порядок определения размера оплаты за капремонт.

А вот порядок организации системы капремонта станут устанавливать субъекты РФ, они же будут контролировать предельные размеры оплаты и управление средствами, которые будут формироваться в счет платы за капремонт, необходимость в проведении капремонта и формирование графиков для его выполнения, осуществлять контроль принятием решений, обеспечивающих проведение капремонта общего имущества. Таким образом, органами местного самоуправления будут устанавливаться фиксированные размеры оплаты за капремонт, и утверждаться ежегодные графики по проведению капремонта многоквартирных домов.

Ожидается, что внесение обязательной платы за капитальный ремонт должно побудить собственников к заинтересованности в том, на какие цели направляются их платежи, а затем и потребовать от управляющих компаний подбирать ответственных и добросовестных подрядчиков для проведения капитального ремонта. По заявлению первого зампреда комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой (от "Единой России") - собственники будут принимать участие в определении состава работ, намечаемых к выполнению в ходе ремонта.

"Одновременно с этим собственники за счет накопленных платежей (в качестве первого взноса) смогут получать кредиты на проведение капитального ремонта дома. Пусть не с первых лет существования системы, но уже в достаточно короткое время" - отметила она.

О том факте, что предлагаемый законопроект переложит обязательства государства на собственников, отмечено председателем комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской (от "Справедливой России"): "Нам предлагают независимо от вашей воли ввести обязательный платеж, вы вносите эти денежки в "общий котел", на "Поле чудес" и дальше вы уже не причем. Распоряжаться этими деньгами будет некий чиновник, как они выбирают подрядчика и на каких условиях, мы знаем, - схема глубоко коррупционная", - подчеркнула депутат. Данный закон и далее будет способствовать ущемлению прав добросовестных собственников, как уверяет Хованская. По ее мнению, нельзя забывать и о прошлых обязательствах государства по "недоремонту" в то время как, начиная с 2013 года, не предполагается выделение средств на капитальный ремонт из Фонда содействия реформирования ЖКХ.

"Мы считаем, что таких резких движений делать нельзя, потому что в дотационных регионах нет средств на капитальный ремонт, на софинансирование даже той части, которая принадлежит субъекту РФ, или муниципальным органам власти (то есть в муниципальной собственности). А в домах, нуждающихся в капитальном ремонте, как правило, большая доля принадлежит как раз бывшему наймодателю, то есть государству или муниципальным властям ", - добавила она.