Недвижимость КМВ

В Пятигорске введут 6 домов для переселения жителей из ветхого фонда

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 23.08.2012 00:55

Согласно федеральной программе, жителям 11 аварийных домов на улицах Школьной и Тольятти города Пятигорска, предстоит переселиться на улицу Ермолова. Сегодня на строительстве нового жилого комплекса осталось завершить чистовую внутреннюю отделку квартир и благоустройство территории.

Строения барачного типа на улицах Тольятти и Школьной появились еще в 30-е годы, они служили временным жильем молодым строителям Пятигорска.

Для 467 человек ближайшая осень принесет радость – они покинут опасную среду проживания и получат новую жилплощадь в микрорайоне "Новопятигорск - Скачки".

Площадка для возведения нового жилого комплекса (проектом предусмотрены 183 квартиры), авторами и разработчиками выбиралась весьма тщательно. Участок улицы Ермолова - между строящимся микрорайоном "Западный" и территорией фирмы "Босфор" – единственное место в городе, отвечающее всем требованиям, которые были предъявлены федеральным центром.

Работы были начаты осенью прошлого года, на подготовительном этапе предлагались варианты новейших материалов и ультрасовременных технологий, но в итоге выбрали традиционный, проверенный временем вариант – стены из красного кирпича, железобетонные перекрытия и шатровую кровлю.

Все построенные дома – трехэтажные: что также явилось условием Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В настоящее время заканчивается теплотрасса, выполнено электроснабжение домов, водопровод, канализация, подведен газ. В стадии окончания - внутренняя отделка. Благоустройством внутридворового пространства жилых домов предусмотрены две игровые детские площадки, паркинг, зеленая зона, к сооружению которых уже приступили строители.

По согласованному эконом - варианту строители должны были уложиться в 23 тыс. рублей за квадратный метр. Эта сумма предполагает: укладку линолеума, штукатурку потолков, металлопластиковые окна, обои - в жилых комнатах, акриловую окраску стен в кухнях и устройство фартука из плитки, облицовку керамикой и установку сантехники в санузлах. Об этом рассказал Олег Корешников, являющийся генеральным директором строительной компании "Югстройинвест".

Людей будут переселять из разных по площади квартир, поэтому основная задача была поставлена - сохранение метража. При этом секции домов получились разнообразные, пришлось каждую квартиру планировать индивидуально. Как заверяют в администрации Пятигорска - по общей площади ни у кого не будет потерь.

Но все же 12, из 262 собственников предлагаемым им вариантом недовольны. Администрация готова обсудить с этими собственниками варианты перепланировки.

И согласно статье 32 Жилищного кодекса, может быть поставлен вопрос о выкупе жилья у собственников. Причем выкупаться квартиры будут по их рыночной стоимости на основании заключений независимых оценщиков. Разумеется, новое жилье стоит намного дороже, аварийного фонда.

Большинство будущих новоселов интересуются двумя вопросами: уровнем грунтовых вод и транспортом. 
"Хочу всех успокоить: система отведения воды здесь предусмотрена, и как только мы завершим работы по благоустройству, это станет очевидным. Для оттока воды монтируются специальные лотки. И сейчас любой может убедиться – в подвалах сухо", - пояснил Олег Корешников.

Отделом транспорта и связи прорабатывается схема движения маршруток, которая соединит новый район с Верхним рынком и микрорайоном "Бештау".

Кроме этого, в течение нескольких лет для строящегося микрорайона "Западный" будут решены вопросы "культурной инфраструктуры" – здесь построят 2 школы, 3 детсада, дворец культуры, магазин промтоваров и, спортивно-оздоровительный комплекс. 
Общая стоимость строительства жилого комплекса - 190 миллионов рублей, проект финансируется федеральным, краевым и местным бюджетами.

В августе и первой половине сентября запланировано сооружение подъездных путей (в частности, со стороны улицы Севастьянова). В этих целях городским бюджетом выделено 4 миллиона 800 тысяч рублей.

Муниципалитетом также выделено 2,4 миллиона на прокладку сетей канализации, 3,2 миллиона – на их технологическое подключение.