Недвижимость КМВ

Какой размер доходов семьи позволяет взять ипотеку?

Подробности

Опубликовано 19.01.2014 04:03

Величина долговой доли, которую допускают банки при рассмотрении выдачи ипотечных кредитов, составляет не более 40% ежемесячного дохода семьи. Именно этот предел является абсолютным максимумом, и его ни при каких условиях превышать нельзя. Такого мнения придерживается эксперт БКС Премьер Станислав Григорьев. 

Надо учитывать также и следующий фактор - зачастую определенная часть кредитного портфеля наших граждан сегодня включает еще и один - два небольших кредита.  И как считает эксперт, доля ипотеки в общем объеме кредитного портфеля семьи не должна превышать 30%, и не более 10% на другие кредиты.

Это значение является предельным, приведенные цифры обязательно следует учитывать при разработке своего финансового плана по достижению поставленной цели в приобретении собственного жилья. В этой связи складывается следующая формула размера доходов, при которых возможно (целесообразно) принятие решения об ипотеке:

- расходы "на жизнь" (определяются каждым самостоятельно по своим запросам) + 35% кредитной нагрузки.

Зачастую эта формула, в зависимости от ситуации рассматривается с другой стороны, в более упрощенном контексте:

- насколько ваших доходов достаточно для обеспечения обязательств по ипотеке, при сохранении сложившихся расходов "на жизнь".