Город | Значение | Изм. |
---|---|---|
КМВ | 43 923 руб. | -0.41% |
Пятигорск | 51 563 руб. | 0.35% |
Ставрополь | 42 013 руб. | 0.65% |
Кисловодск | 44 721 руб. | -0.42% |
Ессентуки | 38 238 руб. | -1.73% |
Согласно информации от ДОМ.РФ, за первое полугодие 2023 года на территории России в 1,5 раза выросла выдача ипотеки.
Аналитики компании установили: "За первое полугодие российские банки предоставили 825 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 3 трлн рублей – в полтора раза больше, чем за аналогичный период годом ранее. В деньгах показатель превысил уровень рекордного 2021 года".
Так среднемесячные темпы выдачи ипотеки (после снижения в первые месяцы года) с марта по июнь близки к максимальным значениям: 150-170 тыс. кредитов ежемесячно.
"Поддержку рынку в первом полугодии оказали льготные программы: их доля превысила 95% выдачи на первичном рынке и составляет около полвины общего объема ипотеки… доли "Семейной ипотеки" (48% в I пол. 2023 г., +4 п.п. за год) и "IT-ипотеки" (3%, +2 п.п. за год) возросли благодаря расширению параметров программ", — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По его мнению, ужесточение регулирования рынка ипотеки и ожидаемый рост ключевой ставки может привести к замедлению темпов выдачи ипотечных займов к концу года. При этом сумма ипотечных займов за весь 2023 год может превысить 6 трлн рублей, что является максимальным результатом за всю историю выдачи кредитов на жилье.
Эксперты компании отметили, что сумма открытых кредитных линий застройщикам с начала года увеличилась на 1,6 трлн рублей и составила 13,7 трлн рублей. Ускорилась и выборка лимитов по проектному финансированию (+0,7 трлн, до 5,4 трлн рублей).
"Мы прогнозируем, что к концу года рост стоимости жилья будет около нулевым, а далее будет повышаться в пределах инфляции", — отметил Гольдберг.
При этом застройщики увеличили предложение: в первом полугодии на рынок выведены проекты площадью 21,4 млн кв. м (+21% к I пол. 2022 г.). В результате совокупный объем строящегося жилья в России составил 101,1 млн кв.м.
Уровень распроданности квартир, в размере 30%, на данный момент соответствует нормальной модели проектного финансирования с учетом текущей стройготовности портфеля в 43%, отметили в компании.