Недвижимость КМВ

В России за полгода в 1.5 раза увеличилась выдача ипотеки

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 19.07.2023 22:59

Согласно информации от ДОМ.РФ, за первое полугодие 2023 года на территории России в 1,5 раза выросла выдача ипотеки.

Аналитики компании установили: "За первое полугодие российские банки предоставили 825 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 3 трлн рублей – в полтора раза больше, чем за аналогичный период годом ранее. В деньгах показатель превысил уровень рекордного 2021 года".

Так среднемесячные темпы выдачи ипотеки (после снижения в первые месяцы года) с марта по июнь близки к максимальным значениям: 150-170 тыс. кредитов ежемесячно.

"Поддержку рынку в первом полугодии оказали льготные программы: их доля превысила 95% выдачи на первичном рынке и составляет около полвины общего объема ипотеки… доли "Семейной ипотеки" (48% в I пол. 2023 г., +4 п.п. за год) и "IT-ипотеки" (3%, +2 п.п. за год) возросли благодаря расширению параметров программ", — пояснил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

По его мнению, ужесточение регулирования рынка ипотеки и ожидаемый рост ключевой ставки может привести к замедлению темпов выдачи ипотечных займов к концу года. При этом сумма ипотечных займов за весь 2023 год может превысить 6 трлн рублей, что является максимальным результатом за всю историю выдачи кредитов на жилье.

Эксперты компании отметили, что сумма открытых кредитных линий застройщикам с начала года увеличилась на 1,6 трлн рублей и составила 13,7 трлн рублей. Ускорилась и выборка лимитов по проектному финансированию (+0,7 трлн, до 5,4 трлн рублей).

"Мы прогнозируем, что к концу года рост стоимости жилья будет около нулевым, а далее будет повышаться в пределах инфляции", — отметил Гольдберг.

При этом застройщики увеличили предложение: в первом полугодии на рынок выведены проекты площадью 21,4 млн кв. м (+21% к I пол. 2022 г.). В результате совокупный объем строящегося жилья в России составил 101,1 млн кв.м.

Уровень распроданности квартир, в размере 30%, на данный момент соответствует нормальной модели проектного финансирования с учетом текущей стройготовности портфеля в 43%, отметили в компании.