Недвижимость КМВ

Вопрос жилья для многих людей...

Подробности

Опубликовано 21.04.2011 02:13

Вопрос жилья для многих людей в нашем регионе Кавказских Минеральных Вод остается не решенным, а для некоторых он является запретной темой в семье. Это служит причиной раздоров, а порой и развалом семей. Человек инстинктивно стремится к обретению собственного жилища и созданию в нем уюта.

Молодые люди, встречаясь, только и разговаривают о том, что они поженятся, будут усердно трудиться и однажды в их семье произойдет счастливый день, когда они заработают на свой уютный уголок, в котором у них родятся дети и они будут счастливы. Любой экономист способен навскидку рассчитать срок реализации данного проекта. Он осуществится, когда «молодым людям» будет за пятьдесят…  Это реальная правда не только для нашей страны. Что же делать? Как быть? Есть ли выход? Кто способен ответить на эти вопросы? Для многих это крик о помощи…

Выход есть! Успокойтесь! Мы живем в государстве, где, Слава Богу, существуют все механизмы для реализации жилищных вопросов. Насколько они развиты дело третье, важно, что они есть, и значит, не все потеряно. В первую очередь важно понять, что из себя должно представлять жилье. Молодым людям, конечно, хотелось бы сразу приобрести большой дом, потому, что это картинка из их мечты, но она нереальна на начальном этапе. Нужно запастись терпением, написать четкий план и действовать по нему. Необходим реальный расчет возможностей молодой семьи для того, чтобы ипотечный кредит не стал кабальным и невыносимым. Ипотечный кредит должен быть относительно комфортным, он не должен на много превышать стоимость аренды подобного жилья.

Куда же обратиться? В какой банк? Как узнать какой кредит лучше? Здесь тоже не нужно торопиться. Программ, которые предлагаю банки, очень много, и все они разные. На сегодняшний день процент по кредитам в рублях составляет от 10 %.

С прошлого года появилась возможность взять кредит с так называемой плавающей процентной ставкой. Многих это пугает, но в этом стоит разобраться. Существуют и такие специфические моменты, как зарплата «в конверте», нужно понимать, что для банка это дополнительный риск и если требуются дополнительные документы не стоит расстраиваться. Банк заинтересован в выдаче вам ипотеки, но ему необходимы гарантии возврата кредита. Вопросов масса, на какой срок брать кредит, какой необходим первоначальный взнос, можно ли в будущем использовать материнский капитал и все ли банки его принимают к обналичиванию, смогу ли я закрыть кредит раньше срока, а что если я буду уволен или потеряю трудоспособность и не смогу платить и т.д. и т.п. Грамотный специалист ответит на все эти вопросы и сможет предложить самую удобную программу. 

Остается еще один сложный момент – поиск недвижимости. Сразу же приходит разочарование. Цены у нас, на КМВ очень высоки! И причиной этому служит низкое количество предложений доступного жилья. Да, да, именно доступного жилья! Цены несоизмеримо высоки в целом по всему региону. Рынок перегружен дорогим элитным жильем, но дешевого, качественного жилья очень мало. В России, в крупных городах, реализуется программа «квартира по цене машины», но когда она придет к нам никто не знает, вернее никто не знает, кто сможет ее реализовать при всей специфике нашего региона, стоимости земельных участков и расходов на подведение коммуникаций и т.д. Поэтому сегодня приходится выбирать из того, что есть. Что, извините, имеем, то имеем… Важно, чтобы жилье соответствовало потребностям людей и было ликвидным. Только делая правильные, обдуманные шаги вопрос с жильем станет реальным и осуществимым для каждой семьи.

Бурашников Сергей

Компания «Альянс КМВ»