Недвижимость КМВ

В Пятигорске власти отвоевали кинотеатр "Космос"

Подробности

Категория: Экономические новости

Опубликовано 04.01.2012 01:07

Город отстоял собственность – кинотеатр «Космос», который остается муниципальной собственностью. Практически в канун новогодних торжеств Пятигорск облетела молва, что кинотеатр «Космос» прикрыт. Беспокойство городских жителей абсолютно законно и понятно – впереди школьные каникулы, и походы в кино так и остались желанным отдыхом для всех.

Об обстоятельствах приостановки работы поползли самые различные слухи, вплоть до повествований о рейдерском захвате «Космоса». Виновник слухов оказался один – ныне уже прежний съемщик здания кинотеатра - ООО «Мир развлечений».

О том, что творится с «Космосом» на самом-то деле и какова его судьба, прокомментирует заместитель главы администрации города Пятигорска Сергей Нестяков.

- Здание кинотеатра «Космос» изначально было и есть собственностью города. До недавней поры кинотеатр находился в аренде у ООО «Мир развлечений», которое осуществляло деятельность по прокату кинофильмов. Около двух лет назад данное предприятие обратилась в администрацию с заявлением о том, что желает приватизировать это сооружение. Арендаторы обосновали это тем, что обладают правом на выкуп, как субъект малого и среднего бизнеса по Федеральному закону №159. Но в законе имеется четкая ремарка, что объект, вписанный в реестр зданий, не подлежащих приватизации, не может быть приватизирован. А кинотеатр «Космос», как и «Другар», прежде были включены Думой города Пятигорска в реестр объектов, не подлежащих приватизации. Не считая того, здание кинотеатра есть муниципальное имущество, и оно нужно городу для воплощения полномочий по организации досуга жителей. Есть еще один эпизод: в случае если здание угодит в частные руки, то и определять его целевое назначение станет уже не муниципальное управление, а владелец. При таком развитии не исключено, что взамен кинотеатра в нем возникнет обычный торговый центр, а то и вовсе в очередной ночной дискоклуб. Невзирая на это ООО «Мир развлечений» передало исковое заявление в арбитражный суд. Разбирательство продолжалась около 2-ух лет.

Одновременно в суде общей юрисдикции проводился еще один процесс о порядке заключения договора аренды с ООО «Мир развлечений». Соглашение было аннулировано. Администрация на основе данного заключения суда прекратила запись об аренде в едином государственном реестре прав, получила исполнительный лист и подала его в службу судебных приставов, а они, в свою очередность, сработали квалифицированно и компетентно.

Что относительно рейдерского захвата: концепция «рейдерский захват» предполагает отнятие чужого имущества. Тут же имеет смысл сказать о возврате имущества, принадлежащего муниципалитету. Проба рейдерского захвата – это как раз поведение прежнего арендатора по отъему городского имущества. Истерика ООО «Мир развлечений», умышленно выплеснутая в население - это стремление обелить себя в глазах общественности, манипулирование мнением городских жителей в надежде, что возмущение людей вынудит городские власти ретироваться. Подобный пример – желание ООО «Сахара» овладевать городским зданием, в частности кинотеатром «Другар». У обоих коммерсантов было немало попыток прикарманить эти здания. Но закон, как ему и положено, в данном случае на стороне здравого смысла. В том, что в данный момент не демонстрируются кинофильмы – их вина.

Когда бывший арендатор сообщает, что это случилось быстро и нежданно для них, они, мягко говоря, хитрят, так как решение суда вступило в силу еще 2 июня 2011 года. У них имелось полгода для того, чтобы или достигнуть отмены данного постановления, или в добровольном порядке выполнить решение суда и возвратить здание. Но они продолжали работать, полагая, что закон разрешено нарушать неограниченно.

Помимо того, поглядите, как прежний арендатор употреблял это сооружение: если внутри кинотеатр был подновлен, для того чтобы притянуть посетителя, то внешне на него прискорбно глядеть – задняя стена уже давно обваливается и осыпается. Но вот, зато нынче ООО «Мир развлечений» жаждет прикарманить. Как бы вы отнеслись к ситуации, в случае если бы дали кому-то покататься на своей автомашине, а через определенное время выяснили бы, что ее разбили и собираются отобрать совсем, не спрашивая, желаете вы или нет.

Наша цель сегодня находится в том, чтоб кинотеатр сохранился таковым и функционировал, прежде всего, для жителей города. Попробуйте вспомнить, в 90-х – начале 2000-х сей вид деятельности практически умер, но в Пятигорске почти, что все здания кинотеатров получилось сберечь городскими. И в данный момент, когда кинотеатры востребованы, мы попросту не имеем права отдавать их.

В данный момент согласно решению суда бывший арендатор не имеет права заниматься данной деятельностью, а другой еще не получил соответствующее разрешение. Но мы со своей стороны предпринимаем все действия для того, чтобы в самые короткие сроки (надеемся, это практически считанные дни) возобновить показ фильмов. Кинотеатр обязан остаться кинотеатром, не приватным, а городским. Более того, на настоящий день заключен инвестиционный подряд, благодаря которому сооружение «Космоса» будет реконструировано без остановки показа. Кинотеатр получит прогресс с ростом площадей и усовершенствованием инфраструктуры.