Недвижимость КМВ

До 1 июля 2013 года должны быть установлены общедомовые приборы учета

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 22.05.2013 11:45

Согласно Федеральному закону №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все потребители коммунальных ресурсов должны быть оборудованы коллективными и индивидуальными приборами учета воды, тепла, электричества и газа.

Как сообщает пресс-служба администрации города Пятигорска на энергосбережение и повышение энергетической эффективности направлена реализуемая в настоящий момент муниципальная целевая программа, рассчитанная на период 2011 - 2015 гг. В рамках указанного документа планируется обеспечить оснащение 41 многоквартирного жилого дома общедомовыми тепловыми счетчиками, 5-тью приборами учета холодной воды и 2-мя приборами учета электрической энергии. Основной объем работ должны выполнить ресурсоснабжающие организации.

В законе четко прописаны крайние сроки установки приборов учета энергетических ресурсов - до 1 июля 2013 года. И если с установкой электрических счетчиков ситуация в Пятигорске складывается оптимистично, то с оснащением многоквартирных домов коллективными приборами учета холодной, горячей воды и, особенно, тепла, учитывая их стоимость, ресурсоснабжающим организациям предстоит поторопиться.

У многих собственников до сих пор нет четкого понимания о поставленных задачах на государственном уровне. Что дает установка общедомовых приборов учета, кто ответственен за исполнение работ, почему так важно уложиться в сроки, установленные законом, и каков механизм реализации закона – ответы на эти вопросы должен знать каждый собственник. Ниже представлен список ответов на наиболее частые вопросы:

Обязательна ли установка общедомового прибора учета?

Да, установка общедомового прибора учета является обязательной. В соответствии с ФЗ №261 расчеты за энергетические ресурсы, включая воду (статья 5 пункт 2 закона), должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета.

Зачем нужен общедомовой счетчик, если в квартире установлен индивидуальный?

Индивидуальный счетчик лишь позволяет вносить плату за фактически потребленный объём ресурсов, но не решает задач по контролю за состоянием домовых сетей и соответствия оказываемых услуг принятым нормам.

Установка общедомового прибора позволит собственникам:

• контролировать соответствие параметров предоставляемых ресурсов нормативным показателям;
• фиксировать факты утечки в системах водо- и теплоснабжения жилого дома;
• исключить потери воды от ЦТП до дома при расчетах с ресурсоснабжающими организациями - убытки за потери на магистральных сетях будут нести ресурсоснабжающие организации;
• обязать компенсировать потери ресурсов в домовых сетях свою управляющую компанию в случае, если все собственники жилья установят индивидуальные приборы учета;
• перейти на оплату за фактическую величину потребленного ресурса;
• получить реальные возможности для ресурсосбережения.

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учета?

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учета ресурсов, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учета станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком распределяется между всеми собственниками квартир.

Для чего управляющая компания собирает общее собрание собственников? Каковы её полномочия в этом вопросе?

Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК донести информацию до собственников, что установка приборов учета необходима согласно закону об энергосбережении, а отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учета со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку приборов учета энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования.

Однако управляющая компания не вправе настаивать и принуждать жильцов к установке коллективного прибора учета.

Что будет после того, как срок истечет?

Согласно с ч.12. ст.13 Закона об энергосбережении собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению многоквартирных домов приборами учета, должны обеспечить допуск организациям, осуществляющим деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам их установки и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета.