Недвижимость КМВ

Внесены изменения в сфере кадастрового учета недвижимости

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 20.11.2013 01:06

Объявлено о вступлении в силу федерального закона 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

Как пояснили в краевом Управлении Росреестра, данный закон вносит существенные изменения в порядок госрегистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости. Так в соответствии его положениям с 1 октября 2013 года в России сокращаются сроки государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета. К примеру, общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней, в течение которых будут проводиться постановка и снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости.

Нововведения в законодательстве предоставляют гражданам дополнительные возможности, способствующие большей защите прав собственности на недвижимость. Теперь, если имеются опасения в том, что можно каким-то путем лишиться своей недвижимости, собственник получил право заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без его личного участия. Такое новшество позволяет снизить количество мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, т.е. представителями по доверенности. Сегодня достаточно лишь подать заявление в произвольной форме о том, что сделка с имуществом заявителя может проводиться только при личном участии собственника. Вдобавок изменения в законодательстве предоставляют право собственнику недвижимого имущества в случае, когда право сделки оспаривается, подать заявление о приостановлении сделки с имуществом на три месяца.

Также изменения касаются предоставления сведений из Единого государственного реестра прав. В частности сняты ограничения в предоставлении неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимого имущества. И что немаловажно, проведенная государственная регистрация прав по выбору собственника может удостоверяться свидетельством о государственной регистрации прав либо выпиской из ЕГРП.

Изменения затронули и процедуры, связанные с обращениями в Росреестр юридических лиц. По новому закону предоставляется возможность заверять копии учредительных документов юридического лица не только нотариально, но и лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица с проставлением печати юридического лица.