Недвижимость КМВ

Правительство России намерено постепенно отказаться от долевого строительства

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 30.05.2014 22:43

VI Всероссийское совещание, посвященное вопросу долевого строительства, состоялось в кисловодском санатории «Солнечный». Из 56 регионов РФ в нем приняли участие руководители органов, контролирующих долевое строительство.
Проведение мероприятия состоялось благодаря инициативе Министерства строительства и ЖКХ РФ, правительства Ставропольского края, партии «Единая Россия».

Первым на совещании взял слово Владимир Владимиров, врио губернатора Ставропольского края. Он подчеркнул масштабность проблемы, о которой можно судить по широкой географии регионов, представленных на данном собрании.

«Жулики, которые присутствуют на этом рынке, до сих пор пытаются пользоваться разностью полномочий, поделенных между субъектом Российской Федерации, муниципалитетами и поселковыми администрациями. Они организуют различные «серые» схемы, в результате чего страдают граждане. У нас на Ставрополье было более ста случаев неурегулированности взаимоотношений. Например, вместе с депутатами Ставропольского края мы решили вопрос жилищного комплекса «Дружба», где пострадали около тысячи дольщиков. Хотелось бы, чтобы на этой встрече мы выработали меры противодействия подобным злодеяниям. Нужно, чтобы были четкие ограничения, которые не позволят застройщику даже подумать, что можно обмануть людей. И, конечно же, необходим страховой фонд, который позволит минимизировать риски дольщиков. Надеюсь, что мы обсудим изменения в законодательстве, а по итогам совещания подготовим хорошую резолюцию», - доложил Владимир Владимиров.

Для того чтобы защитить права граждан, принимающих участие в долевом строительстве, ввели ряд нововведений в законодательство - сообщили организаторы совещания. Говорилось о принятом Федеральном законе, согласно которому с 1 января вступила в силу норма об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков, привлекающих к строительству жилья средства граждан. В свою очередь Госдумой был внесен законопроект, который предусматривает повышение требований к страховым компаниям, и создание дополнительного органа управления обществом взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков – наблюдательного совета, в состав которого войдут представители Правительства РФ, Центрального банка РФ, депутаты Госдумы РФ и независимые эксперты. Кроме того, он вменяет в обязанность Банка России публикацию сведений о кредитных организациях и страховых компаниях, соответствующих требованиям.

В первый день совещания арбитражный управляющий Сергей Фурсов разъяснил практику применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». А член рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Олег Некрасов подробно остановился на нововведениях в законодательстве. Поделились опытом и представители уполномоченных органов исполнительной власти Российской Федерации по государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Во второй день совещания в его работе принял участие депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александр Хинштейн. Первым делом он рассказал о ситуации с долевым строительством в целом по стране:

- По данным рабочей группы «Единой России», в 59 регионах страны имеется 811 незавершенных многоквартирных жилых домов, в которые инвестировали средства более 72 тысяч граждан. По поручению президента страны мы с вами в этом году должны закончить работу по обеспечению имущественных интересов и прав участников долевого строительства.

Он также сообщил, что в этом направлении уже многое сделано. С 2010 по первый квартал 2014-го, по данным рабочей группы «Единой России», введено в эксплуатацию 922 проблемных жилых дома, обеспечены имущественные интересы более 93 тысяч семей граждан России.

При этом, по словам депутата, есть понимание, что долевое строительство это - "фактически некая завуалированная схема кредитования "длинными" и дешевыми деньгами".

"И сегодня есть действительно намерение у государства, у правительства, постепенно от этого отказаться. Но говорить о том, что в текущем году это произойдет - преждевременно. По моим оценкам и подсчетам, полагаю, что разговор идет о периоде в два года", - уточнил А.Хинштейн.

Ранее 2015 года, по его мнению, данная ситуация не изменится кардинально прежде всего потому, что если 214-ый отменить одномоментно, то произойдет "обрушение рынка" и снижение объема строительства и ввода жилья.
Затем Александр Хинштейн сделал весьма важное для всех участников рынка жилищного строительства заявление:

- Что касается отмены долевого строительства, то мы будем двигаться в этом направлении. Долевое строительство – это фактически завуалированная схема кредитования «длинными дешевыми» деньгами. Сегодня у правительства страны есть намерение постепенно от этого отказаться. По моим оценкам и подсчетам, разговор идет о периоде в два года.