Недвижимость КМВ

В Госдуме РФ рассматривается закон о Едином государственном реестре недвижимости

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 24.10.2014 13:35

Государственной думой РФ принят в первом чтении Законопроект о Едином государственном реестре недвижимости. Данным законопроектом предполагается ввести единую учетно-регистрационную процедуру в отношении объектов недвижимости, а также Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронной форме, кроме государственного учета и государственной регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, участки недр.

ЕГРН предусматривает размещение данных о законных сделках без заявления правообладателей или правоприобретателей на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от нотариусов, а также иных органов.

Как отметил замглавы Минэкономразвития Павел Королев, законопроект создает возможность для работы с органами регистрации в экстерриториальном режиме. Предусматривается также и ответственность за действия (бездействие) органов и лиц осуществляющих государственную регистрацию прав, включающую ответственность органов по регистрации прав, государственных регистраторов прав, нотариусов, приведших к возникновению убытков у граждан и юридических лиц.

Уточнены пределы и виды гражданско-правовой ответственности органа по государственной регистрации прав. Вдобавок сокращены и сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В процессе обсуждения документа депутатами Госдумы обращено внимание на то, что законопроект предусматривает небольшой размер компенсации за утрату жилья, всего 1 млн рублей. Как пояснил Королев: «По суду компенсация будет, естественно, полностью в соответствии с рыночной оценкой, а эта компенсация носит социальный характер от государства, когда, скажем, меры иного истребования компенсации исчерпаны».

Депутаты от «Справедливой России» усмотрели ряд опасных моментов в законопроекте.

Так, депутат Елена Мизулина отметила снижение гарантий имущественных прав супругов. «Сегодня действует норма, согласно которой при отчуждении находящегося в общей собственности супругов имущества, при регистрации прав такой сделки в органах регистрации обязательно предоставляется нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Законопроектом предлагается альтернатива. Оба супруга просто могут прийти к регистратору, тот заверит подпись одного из супругов, и, пожалуйста, сделка, связанная с отчуждением общего имущества супругов, уже признается. В чем опасность такого рода альтернативы? Если нотариус несет ответственность своим имуществом, существуют страховые фонды нотариальной палаты, самого лично нотариуса», - пояснила Мизулина. При этом «если нотариус ошибся, у вас есть шанс возместить причиненный вам ущерб. Регистратор не несёт никакой ответственности, кроме дисциплинарной. При такой формулировке нормы очень серьезное поражение в правах супругов, ну уж про детей я не говорю, они по этому закону рассматриваются вообще как третьи лица», - выразила своё возмущение парламентарий.