Новости Новости недвижимости В Госдуму внесен законопроект, позволяющий выявить бесхозные объекты недвижимости

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий выявить бесхозные объекты недвижимости

Подробности
Категория: Новости недвижимости
Опубликовано 03.11.2014 15:06

Законопроект, предусматривающий процедуру выявления объектов недвижимости, у которых не определено фактическое и юридическое владение, внесен правительством РФ в Государственную Думу РФ.

Как указывают авторы инициативы, действие законопроекта распространится только на объекты недвижимости нежилого предназначения, такие как здания, строения и сооружения, эксплуатация которых не осуществляется. По этой причине объекты социальной инфраструктуры (квартиры, жилые дома, комнаты, дачи и др.), а также земельные участки исключаются из сферы действия законопроекта.

Кроме того, законопроектом не затрагиваются ранее возникшие права граждан на недвижимость, признанные действительными и подлежащими регистрации по желанию их правообладателей.

Изменения, предложенные законопроектом, распространяются на такие объекты недвижимости, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости, при этом по ним отсутствуют сведения о вещных правах. По истечении пятилетнего срока органы кадастрового учета станут направлять такие сведения органам местного самоуправления. В свою очередь органы местного самоуправления будут обязаны при поступлении информации о подобных объектах - инициировать процедуру признания их недвижимым имуществом бесхозяйным в установленном Гражданским кодексом РФ порядке.

В правительстве ожидают, что результатом реализации законопроекта должно стать стимулирование собственников объектов недвижимости, сведения о которых, внесены в государственный кадастр недвижимости, но права не зарегистрированы в должном порядке в течение длительного времени. Это побудит владельцев к регистрации таких прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним для целей последующего налогообложения.

Вдобавок поправки предложено внести и в Семейный кодекс. Как следует из документа, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом станет необходимым получение согласия другого супруга. В случае если согласие супруга на совершение указанной сделки не было получено, он вправе потребовать признания сделки недействительной в судебном порядке в срок до одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.