Недвижимость КМВ

Новый отсчет времени по налогу на недвижимость

Подробности

Опубликовано 22.11.2012 01:18

На прошедшем недавно заседании правительства РФ премьер-министром Дмитрием Медведевым поставлена задача - завершить работы по введению единого налога на недвижимость до конца текущего года.

О едином налоге говорят уже в течение восьми лет, однако сроки его введения передвигают с завидным постоянством. И это притом, что власть периодически подгоняет ответственные ведомства – а воз и ныне там. На сегодня даже законопроект не готов и не внесен в Госдуму на обсуждение. Последний отсчет времени «Ч» был назначен на 2015 год. При этом эксперты высказывают свои сомнения, что и в 2015-м удастся все закончить. И все же премьер снова торопит.

Верховная власть озабочена проблемой повышения доходной базы местных бюджетов (налог-то местный), чтобы не висели на шее бюджета федерального, который и без того трещит по швам. Решить проблему отсутствия ресурсов, сказать конкретнее - хронического безденежья местного самоуправления, премьер предполагает наращиванием доходов. Не секрет, что в ближайшее время наращивание производственных мощностей в регионах, как источника доходов, все еще остается несбыточной мечтой. Поэтому остается одно вводить новые налоги с населения («тем более что 100% отчислений от этого налога будет направляться в бюджеты муниципальных районов и городских округов»). В тех случаях, когда инвентаризационная стоимость недвижимости на практике занижается в 10 и более раз в отличие от рыночной, соответственно ниже и сумма налога. По новой редакции его планируют связать с кадастровой стоимостью недвижимости, которая будет максимально приближена рыночной.

«Уровень жизни людей напрямую зависит от работы муниципалитетов, потому что качество и коммунальных услуг, и городского транспорта, свет, тепло и в домах, и в больницах, и в школах, чистота на улицах – все эти проблемы могут и должны решаться, естественно, не в московских кабинетах и даже не в кабинетах региональных начальников, а на местах и, конечно, при наличии необходимых средств», – подчеркнул на заседании Д.Медведев, упомянув также и очевидный факт: введение долгожданного налога увеличит доходы муниципалитетов, но в той же мере у простых граждан возрастут расходы.

Для введения единого налога, необходимо завершить работы по кадастровой оценке объектов недвижимости и земельных участков. Завершение этой работы Росреестр обещает до конца текущего года, хотя в начале сентября текущего года недооцененными оставались 50 регионов из 83. И еще, по оценке специалистов от 4 до10% общего массива выполненных работ имеют проблему с качеством исходных данных.

Существенным моментом является формирование кадастра. Как считает председатель общественного совета при Росреестре - председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости - Олег Скуфинский, даже при самом благоприятном прогнозе, эту задачу можно выполнить не ранее 2015 года. А на создание полноценного кадастра (притом, что около 60% участков не имеют границ юрисдикции), потребуется не менее пяти лет.

Поэтому вполне возможно, что наказ премьера в очередной раз выполнить не удастся. Разумеется – если речь идет о хорошем качестве работы. А если на скорую руку необоснованно примут закон о налоге – отдуваться за огрехи придется населению страны.