Недвижимость КМВ

Для снижения тарифа за капремонт требуется вновь провести собрания ТСЖ

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 10.11.2014 00:20

В результате снижения минимального взноса на капитальный ремонт в целом по краю, ежемесячная оплата которого со следующего года вменяется жильцам многоквартирных домов, у некоторых ТСЖ возникла дополнительная проблема.

Так, ставропольцы, принявшие решение доверить сбор взносов региональному оператору, с нового года будут платить по новому тарифу, то есть пять рублей с квадратного метра жилья. А тем ТСЖ, которые решили распоряжаться «ремонтными» средствами самостоятельно, придется для этого провести повторные собрания. Иных вариантов законодательством не предусмотрено, если собственники желают платить по сниженным расценкам. Об этом сообщил начальник управления по строительному и жилищному надзору в правительстве СК - Валерий Савченко.

По его словам, в определенное законодательством время товарищества собственников жилья предоставили уведомления о выбранном ими способе формирования фонда капитального ремонта. Из общего числа, около 200 ТСЖ решили не передавать средства в общую копилку капитального ремонта многоквартирных домов, а распоряжаться этими средствами самостоятельно. В пакете представленных ими документов находится и протокол общего собрания жильцов конкретного дома, с указанием конкретного размера ставки для сбора средств на капремонт. Кстати сказать, установленным правительством СК. В подавляющем большинстве «самостоятельные» ТСЖ, сказал В. Савченко, приняли решение взимать плату на минимальном уровне, утвержденном на тот момент 7,6 рублей с «квадрата». А не «самостоятельные» ТСЖ, какое приняли решение по размеру взноса? Да то же самое, но…

Сегодня, в результате изменившихся условий, проявившим «самостоятельность» товариществам, повторно следует проводить собрания собственников, на которых выяснить: желают ли они оставить в силе прежнее решение, чтобы средства на капремонт своего дома собрать как можно быстрее, или снизить ставку до установленного минимума.

Как пояснил чиновник: «Мы уже разослали письменные уведомления руководству всех таких ТСЖ о необходимости проведения повторного собрания по вопросу утверждения ставки платежа на капремонт. А через СМИ хотим донести эту информацию и до жителей края, чтобы они также проявили инициативу в проведении собраний ТСЖ и окончательно определились с размером ставки, чтобы потом, когда платежи начнут взиматься, ни для кого не было неприятных сюрпризов».

Остается добавить к сказанному чиновником – мало проблем, вот ещё одна. С самого начала проведения кампании по сбору сведений от ТСЖ, был прописан единый взнос на капремонт в размере 7 руб. 60 коп., ранее утвержденный всеми властными структурами края. При этом законодательством не оговаривается, что ТСЖ имеют право повышать, либо снижать размер взноса. Теперь, коррумпированные с фондом капремонта, власти желают поставить на место слишком «самостоятельные» ТСЖ и создают им дополнительные проблемы в виде новых собраний жильцов. Бюрократия просто зашкаливает, так может лучше 31 декабря ввести новую ставку взноса в размере 4 руб. 99 коп., тогда ТСЖ точно не успеют провести свои собрания, а недовольные жильцы станут платить на 1 копейку больше. Как вам такой вариант г-н Савченко?  

Вдобавок чиновник разъяснил, что решение может быть принято только большинством голосов – в количестве не менее двух третей от общего числа собственников жилья. А вот в случае, если собрание по каким-либо причинам не состоится, к примеру, не удастся собрать кворум, то «начисление размера платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет осуществляться в ранее утвержденном размере».

А вот это утверждение требует разъяснения: то есть Савченко считает, что в крае всё же действуют два тарифа – первоначальный и сниженный, что полная чушь. Должен действовать один тариф – установленный для всего населения, либо дифференцированный по особым параметрам. Подобные чинодралы находят различные лазейки, чтобы лишний раз возбудить и без того возбужденный налогами народ. Согласно пояснению Савченко, собрания собственников жилья требуется провести до 1 января, иначе придется платить за «квадрат» на 2 руб. 60 коп. больше, а пересмотреть размер тарифа будет доступно не ранее чем через год.