Недвижимость КМВ

Дольщиком становиться опасно. Народное мнение

Подробности

Опубликовано 05.06.2011 10:10

Сделки на рынке недвижимости постоянно стоят нервов. Всякая сделка, даже по аренде жилища. А что уж говорить о приобретении недвижимости, когда речь идет об огромных вложениях. Между прочим, данные суммы часто берутся за счет продажи старой недвижимости и денег, взятых в долг в банке. Следовательно, покупатель может остаться без крыши над головой. Если покупателю на вторичном рынке немного спокойнее, то на рынок новостроек выходить страшно.

Респонденты, полагают, что «вторичка» утаивает большие опасности (23% опрошенных). Они заявляли о том, что торговлей квартир занимаются «черные маклеры» и «нерадивые фирмы», и выделили такие мошенничества как торговля жилья по ненастоящим документам.

Причем совместно с зарегистрированными в доме жильцами. 

Впрочем, люди располагают сведениями и о такой неожиданности, как появление внезапных наследников. Причем, собеседники сказали о том, что в квартире могут быть различные скрытые изъяны.

Задав людям второй вопрос: «А если бы у вас была вероятность, стали бы вы дольщиком, вложили бы финансы в строящееся недвижимость?».

Ответы на данный вопрос оказались совершенно логичными:

• «Прочий способ покупки жилья» предпочли 66% участников.
  
• «Вложили бы финансы в новое строительство» 30% участников опроса.
  
• Затруднение с ответом на этот вопрос вызвало всего у 4%.

Давайте рассмотрим аргументацию этих опрошенных групп. Люди, которые выбрали бы прочий метод приобретения жилья (66%), сказали, что поискали бы «вторичку», уточняя, что там можно приобрести и квартиру в новом доме: «купил бы уже сданный в эксплуатацию дом»; «можно конечно и новостройку приобрести, но вторичную»; «взял бы официально готовое жилье». Отдельные из опрошенных выделили еще один способ, как обмен квартиры и лишь через опробованную и верную риэлторскую фирму.

Участники данного опроса, готовые выйти рынок нового строительства (30%), в качестве основного мотива привели экономию средств, так как квадратные метры на этапе строительства стоят намного дешевле. Представители этой группы также заявляли о том, что на перепродаже жилья в новостройке можно неплохо заработать. Но это возможно лишь при одном условии: если фирма проверенная и надежная. 
 Итак, под данным опросом проведем итоговую черту. Опрос обнаружил, что в большинстве покупатели боятся выходить на рынок нового строительства, и выбирают «вторичку», полагая ее более безопасной. Хотя у рынка первичной недвижимости есть своя постоянная аудитория – приблизительно треть от всеобщего числа возможных покупателей. Они склонны идти на риск ради важнейших выгод.

Данные получены с помощью опроса по телефону. Это позволяет отобразить суждение населения сколь угодно крупного города и перенести соотношение по полу и возрасту опрошенных в зависимости от количества жителей в округах Москвы. В данном опросе участвовало население трудоспособного возраста.