Недвижимость КМВ

Такая диковинная студия

Подробности

Опубликовано 18.12.2009 21:51

Около 1-3% предложений ставропольского рынка элитной недвижимости принадлежит так называемым студиям – квартирам, построенным по зарубежным аналогам. Столь популярные, и считающиеся на Западе студенческим или холостяцким форматом, студии на российский рынок пришли в начале 90-х годов. Такое позднее появление объясняется отсутствием рынка недвижимости как такового в советский период. Но уже сегодня отечественный покупатель может разглядеть студии во всей красе.

Стоит отметить, что само понятие «студия» в нашей стране претерпело существенные изменения, перейдя от обозначения жилья творческих личностей до элитных квартир. В это же время в большинстве европейских стран, в том числе Франции, Швеции, Италии и Германии, студии уже давно признанны эталоном городской жизни. При этом на Западе такие понятия как двух- и трехкомнатная квартира, как и четырех- и т.д.,- отсутствуют вовсе. В развитых странах принято говорить жилье с двумя, тремя спальнями и пр. И как следствие, понятие «студия» в нашей стране, подразумевающее квартиру с единственной спальней, несколько искажено.

В то же время так называемые истинные евростудии не предполагают ни кабинетов, ни спален, ни гостиных, оставляя хозяину возможность в любую секунду изменить интерьер жилья, легко «передвинув» стены. Ну, разве что ванная комната с туалетом в студии обособленны. И в чистом виде подобных студий практически не найти не то чтобы в регионе Кавказских Минеральных Вод, но даже в Москве и Питере.

Ставропольскому же потребителю предлагаются классические «русские» студии в виде двухуровневых квартир, почти лишенных перегородок. При этом нижний уровень исполняет роль и гостиной, и столовой и кухни вместе взятых, а вот верхний этаж – отводится под спальное помещение. В некоторых вариантах помещения в студиях объединяются, например – гостиная с холлом, а перед входом в кухню или спальную комнату – возводится арка. Подобное решение довольно практично и уже получило одобрение довольных покупателей.

Однако, несмотря на отличия истинных студий от отечественных вариантов, а также разные стили и дизайн, ни на одном зарубежном рынке подобную категорию жилой недвижимости не относят к элитному формату. Более того, приобретают такую собственность, как правило, молодые люди, так как она более экономична. В России же, как впрочем и во всем, привыкли все переделывать и воспринимать на особенном национальном уровне. И, переделав планировку, дизайн и оформление студий,- отнесли их к элитному жилью, не забыв «переделать» и цену. И хоть спрос на данное жилье в стране постепенно растет, высоким его назвать все же никак нельзя. При этом эксперты, объясняя отсутствие весомого спроса, ссылаются на формат недвижимости – ведь в национальном понимании закрепилось понятие, что данное  жилье больше рассчитано на проживание одного лица, тем более что относиться оно к элитному рынку. В то время как в стране классический портрет покупателя – семейный человек, как минимум с одним ребенком.

Резюмируя, хотелось бы отметить, что хоть студии и привлекают внимание российских покупателей недвижимости, все же подобное жилье пока остается весьма раритетным и диковинным для наших граждан. С одной стороны – они не привыкли к такому формату и дизайнерскому решению квартиры, с другой – студии стоят немалые деньги, и позволить себе подобное жилье может далеко не каждый. Ведь стоимость квадратного метра студии, например, в Ставропольском крае,- может варьироваться в пределах от 5 до 20 тыс. $.  Ну а в-третьих, отечественный потребитель привык к раздолью, в то время как студии чаще всего обладают небольшой жилой площадью.