Недвижимость КМВ

Пятигорск – самая крупная жемчужина ожерелья Кавминвод

Пятигорск – самая крупная жемчужина в ожерелье удивительного по своим природным факторам курортного региона Кавказских Минеральных Вод. Первое упоминание о Пятигорье и его окрестностях встречается в исторических записях, датированных еще в 1334 годом. Путешественник Ибн Батута в своих путевых заметках писал об источниках целебной воды, расположенных в местности пяти гор (Биш-даг).

Много воды утекло с тех пор из целебных ключей Пятигорья, и сейчас Пятигорск является самым крупным городом-курортом Кавказских Минеральных Вод. С конца 18 века началась официальная жизнь Пятигорска, как бальнеологического курорта. Современное название и статус города он получил в 1830 году. Название города, на территории которого находится пять гор, связано с самой крупной из них – пятиглавой горой Бештау.

Более 40 источников природной минеральной воды различного химического состава, близость и доступность целебных грязей Тамбуканского озера, климатические факторы, опыт, наработанный врачами санаториев и научными работниками Бальнеологического института, – все это способствует дальнейшему развитию курорта, его популярности и привлекательности для отдыха и лечения. Но даже те, кто никогда не пользовался и не нуждался в санаторно-курортном лечении, знают о достопримечательностях курорта по произведениям классиков литературы 19-20 веков. Многие страницы истории города связаны с именами Лермонтова, Толстого, Ильфа и Петрова. 

Современный Пятигорск – не только крупный санаторно-курортный центр, занимает ведущее место среди других городов КМВ по развитию промышленного производства и по количеству учебных заведений. А с недавнего времени Пятигорск является столицей нового федерального округа России – Северо-Кавказского.

Приобретение недвижимости в Пятигорске – квартир, домов, дач, офисных и торговых помещений - год от года становится все более привлекательным для тех, кто выбирает курорт не только для отдыха, но и для постоянного проживания. В последнее десятилетие город заметно хорошеет, местные и федеральные власти в рамках программы «Развитие особо охраняемого эколого-курортного региона КМВ» уделяют большое внимание сохранению его архитектурно-исторической части и дальнейшему развитию общегородской хозяйства.

О положительных результатах можно судить не только по внешним признакам – обновленному облику центральной - исторической - части города и улучшению инфраструктуры жилых районов – Белой Ромашки, микрорайонов Бештау, Водник и др. Косвенным доказательством привлекательности жизни на курорте и приобретения недвижимости Пятигорска – квартир, дач, коттеджей, офисов и магазинов - может быть увеличение численности населения и рост стоимости на жилье. С 2000 года по сентябрь 2008 кривая стоимости жилой площади неуклонно и равномерно шла вверх.

Экономические проблемы последнего времени отразились на общей стоимости недвижимости Пятигорска – квартир и домов, в частности. В сентябре 2008 года средняя цена жилой площади составляла 55000 руб/кв.м, а в августе 2009 года – 46000 руб/кв.м. Но понижение цен не стоит рассматривать, как снижение интереса к покупке недвижимости в Пятигорске – торговых, складских, производственных и офисных помещений. Это – временное явление, которым можно воспользоваться и получить солидные дивиденды в будущем.

Во всех микрорайонах города  продолжается строительство новых жилых домов и созданы условия для удобного проживания – есть школы, детские сады, магазины, рыночные торговые площади. При этом строятся, как многоэтажные здания, так и дома на одну две семьи. Примером может служить район Лермонтовского разъезда недалеко от въезда в Пятигорск – коттеджи и квартиры улучшенной планировки в новых домах.

Хорошо организована транспортная инфраструктура курорта – около десятка трамвайных и более десятка автобусных маршрутов. Многочисленные маршрутные такси позволяют почти круглосуточно добраться не только из одного района города в другой, но и связывают его с другими населенными пунктами Кавминвод.   

Курортный город привлекателен не только для жизни, но и чтобы приобрести в Пятигорске недвижимость с целью ведения бизнеса. На восточной окраине находится самый крупный на Юге России комплекс оптовых рынков с уже организованной и сформировавшейся инфраструктурой – оборудованные торговые площади, крупная современная автостанция, проходящие рядом федеральные автотрассы. Западная часть – промышленная зона с удобными, как автомобильными, так и железнодорожными подъездными путями.

Вариантом выгодного приобретения жилой и коммерческой недвижимости Пятигорска может служить район окружной дороги, который за последние годы превращается из места, где были сосредоточены дачные кооперативы, в район привлекательный и для проживания, и для строительства собственных магазинов, мини-гостиниц, кафе и ресторанов.

Новый всплеск популярности города-курорта у подножия пятиглавой горы не за горами…