Недвижимость КМВ

Минеральные Воды – ворота в города-курорты Кавмингруппы

Минеральные Воды – один из некурортных городов жемчужины, вернее, целого жемчужного ожерелья курортов России, Кавказских Минеральных Вод. Но, несмотря на отсутствие источников минеральной воды, город играет большую роль в жизни региона, являясь воротами курорта. Первое название города – поселок Султановский – и своим появлением на карте Ставропольского края в 1878 году он обязан строительству Ростово-Владикавказской железной дороги.

В настоящее время город с населением около 80 тысяч человек, расположенный в долине реки Кума, - крупная узловая станция Северо-Кавказской железной дороги, от которой проложена железнодорожная ветка, соединяющая между собой города-курорты Кавминвод. Не только железные, но и воздушные дороги ведут в Минеральные Воды, здесь расположен аэропорт, связывающий курорт с другими городами и странами.

Но не только обслуживанию воздушных, железнодорожных и автомобильных трасс, ведущих на Кавказские Минеральные Воды, подчинена жизнь города. Кроме авиаремонтного завода, локомотивного и вагонного депо, здесь есть еще целый ряд крупных предприятий по добыче и переработке нерудных материалов, пищевой легкой промышленности, издательство «Кавказская здравница», старейший стекольный завод.

Хотя недвижимость Минеральных Вод – квартиры, дома, коттеджи, магазины, офисы, производственные и торговые помещения – всегда оценивалась несколько ниже, чем недвижимость КМВ в целом, рост ее стоимости в процентах  до сентября 2008 года совпадал с тенденциями развития рынков Пятигорска или Ессентуков. Некоторое, вполне закономерное и объясняемое осложнением общей экономической обстановки, падение цен на жилье и объекты коммерческого назначения в городах Кавмингруппы в течение последних десяти-одиннадцати месяцев отразилось и на стоимости недвижимости Минеральных Вод. Квартиры, например, в сентябре 2008 года в среднем стоили 41000 руб/кв.м, а в августе 2009 года – 33500 руб/кв.м.

Но, несмотря на временные экономические трудности, развитие города, как и всего курортного региона продолжается. Например, реставрационные и восстановительные работы на таких важных объектах, как здание железнодорожного вокзала и комплекс аэропорта, внушают уверенность в дальнейшем и быстром развитии курортного региона. А с увеличением числа отдыхающих будет увеличиваться и спрос на недвижимость Минеральных Вод – квартиры, дачи, коттеджи, складские, торговые, офисные и производственные помещения.

В городе достаточно действующих предприятий и организаций, способных предоставить рабочие места. Приобрести в Минеральных Водах квартиру  или дом для проживания сейчас можно по относительно низкой цене, не рискуя остаться без работы в будущем. Курортный регион КМВ продолжает развиваться, и поток отдыхающих будет увеличиваться. Поэтому можно надеяться, что приобретение в Минеральных Водах объектов коммерческого назначения – офиса или торгового помещения  - для организации собственного бизнеса, быстро даст отдачу.

Ворота Кавказских Минеральных Вод могут открыть дорогу в благополучное будущее…