Недвижимость КМВ

Негласный захват ставропольской земли иностранным бизнесом

Подробности

Категория: Экономические новости

Опубликовано 08.07.2015 13:29

За последние годы на Ставрополье всё чаще земли сельскохозяйственного назначения выкупаются компаниями с иностранным капиталом, которые демонстрируют далеко не лучший способ ведения агробизнеса.

Так, в Новоалександровском районе местные крестьяне столкнулись с агрессивным методом ведения бизнеса одной из иностранных компаний, действующей через аффилированное российское юридическое лицо, все нити которого тянутся к акционерному обществу, зарегистрированному в Швейцарии. Создавшееся положение с землей сельхозназначения не могло не вызвать опасений общественности, и не только в Новоалександровском, но и в других районах края.

Эта злободневная тема обсуждалась на совещании рабочей группы проекта «Российское село» партии «Единая Россия», которую на Ставрополье возглавляет заместитель министра сельского хозяйства края Юрий Сербин. Целью проекта является, в том числе, обеспечение и развитие социальной базы агропрома и всесторонняя поддержка различных форм хозяйствования на селе, а также отслеживание проблем отечественного села.

Как было озвучено на прошедшей встрече, сегодня западными компаниями практикуется чисто коммерческий подход, они заключают трудовые договора с местным населением всего лишь на два месяца в году. Этот фактор может серьезно ухудшить благосостояние фермерских хозяйств, снизить уровень занятости сельского населения, и социальной защищенности села.

Российская практика показывает, что страны, не располагающие в достаточном количестве собственными землями сельхозназначения, обращают свои взоры к более богатым в этом плане государствам. А главным плюсом российской земли является её дешевизна.

Сегодняшний рынок сложился таким образом, что в США и во многих странах Европы цена одного гектара земли сельхозназначения в разы больше, чем, например, в Ставропольском крае. В то же время у российских фермеров, зависящих от импортного сырья, из-за нестабильного курса валют за последнее время значительно выросли расходы. Что конечно на руку иностранным компаниям, применяющим все мыслимые и немыслимые хитрости. В их арсенале и посреднические схемы, предполагающие скупку у пайщиков земли, назначая при этом цену в два раза больше от сложившейся среднерыночной по региону. Согласитесь, в нынешних условиях фермерам трудно устоять перед столь заманчивым предложением.

Надо отметить, Земельный кодекс РФ запрещает владеть землями сельхозназначения иностранным гражданам и компаниям, а также российским компаниям, если иностранцам принадлежит в них более 50%. Однако в отечественной практике вполне прижились несколько способов обхода этого запрета. К наиболее популярным вариантам относится использование в покупке земельного участка российских подставных физических или юридических лиц.

Все участники встречи в этой связи отмечали, что сложившаяся ситуация – проблема не одного Новоалександровского района, а всего Ставропольского края и в её решении необходим серьезный подход. Потребуется изучение опыта других российских регионов, в которых уже сталкивались с подобными действиями иностранных компаний, а также отработать механизм противодействия негласному захвату сельхозземель агрессивным иностранным бизнесом.