Недвижимость КМВ

Изменения в законодательных документах касательно заложенного имущества

Подробности

Категория: Экономические новости

Опубликовано 14.12.2011 02:06

Президент Россиии Дмитрий Медведев подписал ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные документы России в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество». По сообщению пресс-службы главы государства этот закон Государственная дума приняла 22.11.2011 г., его одобрение в Совете Федерации состоялось 29.11.2011 года.

На основании этого законодательного акта будет изменен закон «О залоге». Изменения коснутся порядка обращения взыскания на имущество, которое заложено; правил продажи заложенного движимого имущества (в т.ч. на торгах, по договору комиссии). Также установлен новый порядок разделения суммы, полученной от продажи движимого имущества, которое было заложено.

Подписанный закон вносит некоторые коррективы в деятельность нотариусов. Увеличен перечень случаев, согласно которых нотариусу разрешено подавать документы в орган, выполняющий государственную регистрацию прав на недвижимость и проведения операций с нею. Также увеличены размеры страховых сумм по договору страхования гражданской ответственности нотариуса. Теперь нотариус, который имеет нотариальную контору в городе, обязан заключить договор на сумму два миллиона рублей (раньше договор оформлялся на 1,5 млн. рублей), а если нотариальная контора находится в селе, то сумма договора составляет 1,5 млн. рублей (раньше был один миллион рублей). Нотариус, который занимается частной практикой и заверяет договоры ипотеки, должен заключать договор страхования гражданской ответственности на сумму от пяти миллионов рублей.

В законодательные документы страны о нотариате внесены дополнения о порядке передачи или подачи заявлений в орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость и проведения сделок с нею. Кроме того, принята новая глава, которая определяет особенности выполнения исполнительной надписи по соглашению залога.

В Гражданский Кодекс РФ, в соответствии с принятым законом, внесены изменения которые устанавливают право сторон описать в договоре о залоге, порядок продажи на основании судебного решения, а также о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Кроме того, внесены уточнения в порядок обращения взыскания на имущество, которое находится в залоге.

Изменения коснулись также ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они связаны с уменьшением сроков государственной регистрации прав на недвижимость и проведения сделок с ней. Теперь ипотека земельных участков, сооружений, зданий должна быть зарегистрирована в течении 15 рабочих дней. Ипотека жилых помещений теперь регистрируется, при нотариально заверенном договоре ипотеки и наличии заявления о ее регистрации, в течении пяти рабочих дней.

Принятый закон вносит изменения и поправки в Налоговый кодекс России и ряд федеральных законов, среди которых законы «Об обществах с ограниченной ответственностью», «Об исполнительном производстве», «Об ипотеке».