Недвижимость КМВ

Покупая новую квартиру – проверьте документы на землю!

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 07.10.2013 21:04

Первая неделя октября сотрудниками Главного управления строительного надзора (Главстройнадзор) Московской области была посвящена проверкам строительных объектов. Согласно обнародованным ведомством данным в большинстве случаях выявленные нарушения являются серьезными, но вполне подлежащими исправлению. 

Всего в течение рабочей недели проведены 341 плановая и 35 внеплановых проверок. По информации пресс-службы Главстройнадзора, проверкой пяти семнадцатиэтажных жилых домов в поселке Жуково Солнечногорского района установлено - мало того, что строительство объектов производится без проектной документации, но и с рядом нарушений. Также оказалось, что строительство автодороги в поселке Баранцевское Чеховского района проводится без получения соответствующего разрешения.

Ранее начальником Главгосстройнадзора Валентином Николаевым было сообщено, что снос самовольно построенных объектов является всего лишь вопросом времени. Причем и сама процедура, весьма обременительная и именно это является причиной отсрочек. По словам чиновника, недавно был снесен дом в Красногорске, а следующими под снос пойдут дома в Балашихе и Видном.

В связи с этим В.Николаев рекомендует покупателям квартир в обязательном порядке проверять документы на землю, чтобы убедиться, что участок под жильем относится к категории «земли населенных пунктов» и иметь вид разрешенного использования «жилищное строительство», «малоэтажное строительство» или «блокированные жилые дома».

Нелишне также удостовериться в том, что строительство проводится с  соблюдением нормативов охраны окружающей природной среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил.

По распространенному убеждению аналитиков, чем более законопослушны застройщики, тем меньше вероятность того, что они не выполнят свои обязательства в срок, и что покупатели не окажутся в сложном положении уже после приобретения жилья.