Недвижимость КМВ

Госдумой одобрен законопроект налогообложения в ипотечном страховании

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 08.12.2013 00:43

В комитете Госдумы по бюджету и налогам на прошедшем заседании 6 декабря рекомендовано нижней палате парламента принятие в первом чтении законопроекта, определяющего налоговый режим ипотечного страхования.

Законопроект "О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" внесен в Госдуму группой депутатов.

Этот документ разрабатывался совместно с другим законопроектом, предусматривающим введение института ипотечного страхования. Предлагаемый механизм страхования касается ответственности заемщика от риска неисполнения ипотечного договора, а также финансового риска кредитора по ипотеке от возникновения убытков, вызванных недостаточностью денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества (такой вид страхования совместно рассматривается как ипотечное страхование, по отдельности - ипотечное страхование заемщика и ипотечное страхование кредитора).

Поддержанный комитетом законопроект предлагает не производить налогообложение НДФЛ доходов по договорам ипотечного страхования.

Для сведения: на сегодняшний день "налогом не облагаются доходы в виде суммы задолженности по кредитному договору, начисленным процентам и признанным судом штрафным санкциям, пеням, погашаемым кредитором - выгодоприобретателем за счет страхового возмещения по заключенным заемщиком договорам страхования на случай смерти или наступления инвалидности заемщика, а также по договорам страхования имущества, являющегося обеспечением обязательств заемщика (залогом)".

Как отмечают авторы документа в пояснительной записке, законопроект предполагает дополнить перечень доходов, не подлежащих налогообложению. А соответствующее  указание на договоры ипотечного страхования обеспечит создание одинакового налогового режима при осуществлении страховых выплат по всем видам договоров страхования, заключаемым при ипотечном кредитовании.

Также в законопроекте предложено ввести дополнение к статье 291 НК в виде нормы, устанавливающей включение в расходы банка при определении налога на прибыль расходов на ипотечное страхование кредитора. "При ипотечном страховании кредитор страхует свои убытки, и данное страхование не связано с извлечением им дополнительного дохода. Это затраты банка, связанные с минимизацией им кредитного риска. Отнесение страховых взносов на расходы кредитора призвано сократить его издержки по обслуживанию своей деятельности".