Недвижимость КМВ

Ипотека на покупку "вторички" не будет субсидироваться государством

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 07.10.2015 21:42

В Минфине решили отказаться от государственного субсидирования ипотечных кредитов по приобретению жилья на вторичном рынке. Об этом проинформировал замминистра финансов Алексей Моисеев.

По его словам, субсидирование "вторички" не приносит желаемого эффекта, в то же время оттягивается спрос с рынка первичной недвижимости. Однако в Минстрое с такой инициативой Минфина не согласны и намерены разработать собственные поправки к программе субсидирования ипотечного кредитования.

Руководитель аналитической компании "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко пояснил, что из-за внедрения льготной ипотеки на "вторичку" с первичного рынка уходят покупатели. А субсидирование государством ипотеки в приобретении жилья в новостройках оказывает поддержку строительной отрасли, а это налоги, рабочие места, жилищные программы, дольщики, наконец. Если говорить о рынке вторичного жилья, то там присутствуют инвестиционные покупатели, фиксирующие прибыль. В этом случае государственные деньги попадут к дельцам.

На сегодняшний день государственное субсидирование распространено только на квартиры в новостройках. Ипотечные кредиты для приобретения такой недвижимости предоставляются по фиксированной ставке в 12%, а выпадающий доход кредитных организаций компенсирует государство.

Ранее Минфин и Минстрой имели намерение дополнить перечень получателей субсидированного ипотечного кредита покупателями на вторичном рынке жилья. При этом они планировали ввести обязательное условие – средства, полученные от продажи «вторички», должны быть затрачены на покупку жилья в новом доме. Что, в общем-то, ограничивает свободу распоряжения собственным имуществом.