Недвижимость КМВ

Стоимость новостроек и "вторички" выравнивается

Подробности

Категория: Новости недвижимости

Опубликовано 09.10.2017 03:16

Разница в стоимости между вторичными квартирами и новостройками снижается уже последние два года подряд. Хотя при этом говорят о тенденции, которая прослеживается в старых пределах Москвы, однако это актуально и для сегодняшних Кавминвод. Исследование, проведенное экспертами АН Азбука жилья, содержит анализ средневзвешенной стоимости за квадрат первичного и вторичного рынков жилой недвижимости. И если всего пару лет тому назад разница достигала 20% в пользу "вторичек", то на сегодняшний день она снизилась до 18%, то есть сократилась на целые два процентных пункта.

Гендиректор агентства Владимир Каширцев полагает, что снижение стоимости вторичных квартир обусловлено сокращением платежеспособного спроса населения. А удешевление первичного жилья происходит по причине возрастающей конкуренции вместе с увеличением объемов новых предложений. Что до массового сегмента, а также комфорт и эконом-класса, то здесь разница ещё более существенна. Несмотря на снижение стоимости в данном сегменте, пару лет тому назад разница достигала 45%, а сегодня данный показатель понизился до 41% - на целые четыре процентных пункта. Особенно заметным является размывание границ между "вторичкой" и новостройками в процессе введения новостроек в эксплуатацию, их оформлении в собственность и последующем заселении. Речь идет об объектах принадлежащих первичному рынку.