Недвижимость КМВ

Советы тем, кто решил продать или купить квартиру

Подробности

Опубликовано 20.09.2011 20:52

Когда кто-то из нас решает купить квартиру или дом, естественным желанием становиться - не совершить каких-либо ошибок в выборе жилья и оформлении документов. Кто-то считает себя всезнающим покупателем, а кто-то обращается к профессиональным агентам по недвижимости, а многие из нас начинают «бродить» по просторам Интернета, изучая множество информации по этому вопросу. Прочитав несколько советов можно избежать некоторых ошибок в приобретении или продаже жилой недвижимости.

Совет первый. О стоимости жилья. При выборе квартиры важно правильно проанализировать ценовую политику на рынке жилой недвижимости в определенный момент времени. Это можно сделать самостоятельно, либо воспользоваться услугами какого-либо агентства по недвижимости, которое состоит в гильдии риелторов вашего региона. Но независимо от этого оценить ту или иную квартиру следует на месте. Нужно посмотреть, насколько завышена или занижена цена жилой недвижимости. Покупателям не стоит скупиться в случае, если продавец чуть-чуть превысил цену квартиры. Ведь это не настолько принципиально. Уместным торг будет в случае, если цена квартиры завышена, а её качество не соответствует общепринятым нормам.

Совет второй. О ремонте. Выбирать квартиру, в которой выполнен какой-либо ремонт, следует внимательно, присмотревшись к тому, к какой категории этот ремонт относится. Это может быть косметический ремонт или капитальный ремонт. Несомненно, что выбирать квартиру с дорогим ремонтом и высококлассным дизайном следует тщательнее, исследуя многие детали. Такой квартирой пользоваться можно достаточно длительное время, не вкладывая дополнительные средства. Но выбор элитной квартиры - это хороший вариант тогда, когда покупателя устраивает всё, что сделано в квартире. Если же будущий хозяин квартиры желает воплотить свои фантазии по дизайну или отделке, то лучше приобрести квартиру без ремонта или с «черновой» отделкой. Что касается покупателей, которые не имеют дополнительных средств, чтобы вкладывать в ремонт своего будущего жилья, то им стоит приобрести квартиру с небольшим косметическим ремонтом.

Совет третий. О психологии покупателей и продавцов. Продавцы всегда желают получить больше за свою собственность, а покупатели всегда хотят сэкономить и выгодно купить. Это же относится и к приобретению жилой недвижимости. Поэтому и тем, и другим не стоит заострять внимание на изъянах или достоинствах, а также особо хвалить что-либо в квартире, которую продают или, которую покупают. Просто будьте вежливы и внимательны друг к другу. Лучше, если переговоры будут вести профессиональные агенты по недвижимости - они знают, какие вопросы задавать продавцам недвижимости и, что желают видеть покупатели. Помимо того специалист намного быстрее заметит какие-либо недостатки и грамотно обратит внимание на них, как продавца, так и покупателя, не обидев обоих.

Совет четвертый. О мошенниках. Как известно, не редки случаи мошенничества в сфере купли-продажи недвижимости в Пятигорске и других городах КМВ. Чтобы обезопасить себя, покупатели и продавцы должны быть внимательными, обладать определенными знаниями в экономической и юридической области, в сфере недвижимости. Важно иметь правдивые сведения об объекте жилой недвижимости, который собирается приобрести покупатель. Продавцу важно знать, что он надежно защищен в финансовом плане и получит то, что желает выручить от продажи квартиры в срок. Поэтому сделки с недвижимостью лучше всего проводить, привлекая аккредитованных агентов по недвижимости, юристов, оценщиков и нотариусов, а также других специалистов, если это понадобиться.