Недвижимость КМВ

Как не остаться без квартиры: пять рискованных сделок с недвижимостью

Подробности

Опубликовано 30.06.2011 18:42

Приобретение жилья, пожалуй, не только крупная покупка, но и  одна из самых серьезных. Ведь здесь при необдуманном подходе можно остаться и без денег, и без квартиры. И причины могут быть самыми разными: профессионализм аферистов, наша правовая неграмотность, несовершенство законодательства (ведь недаром говорится, что мошенничество – это хорошее соглашение, которое столкнулось с плохим законом), да и просто банальная жадность, вызывающая у некоторых желание купить хоромы за копейки.

Виды договоров на первичном рынке

Подробности

Опубликовано 22.05.2011 11:05

ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» заставил девелоперов долгие годы изобретать различные обходные схемы. И до сих пор, хотя участники первичного рынка постепенно переходят на работу по договорам долевого участия, большинству покупателей новостроек предлагают альтернативные варианты.

Риск наймодателя при сдаче квартиры

Подробности

Опубликовано 16.04.2011 12:44

Самый популярный вид аферы – это субнаем и конечно продажа по поддельным документам. Такую махинацию проворачивают в основном, если хозяева квартиры живут далеко и контролировать ситуацию не могут, а когда приезжают, то видят других людей, которые не хотят съезжать, так как оплатили аренду. Во избежание подобных ситуаций, это нужно оговаривать в документе на аренду. Если данный пункт об аренде не был составлен, то никаких оснований на выгон новых жильцов у наймодателя нет.

Юридическая чистота объекта. Лень или боязнь ответственности?

Подробности

Опубликовано 04.11.2010 18:54

Термин "юридическая чистота недвижимости" в профессиональной среде появился недавно, тем не менее, используется сегодня довольно часто. Конечно, проверка юридической чистоты объекта  не дает покупателям 100% гарантии отсутствия каких-либо негативных последствий совершенной сделки, но хотя бы снижает риск их наступления.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: нашествие шарлатанов…

Подробности

Опубликовано 29.10.2010 23:29

«То, что происходит в наши дни, еще не нашествие варваров. Это нашествие шарлатанов» (Эдмон Гонкур).

Золотые слова и главное как верно они определяют нынешнее положение дел на рынке недвижимости, где мошенники вошли во вкус и единичные некогда случаи мошенничества становятся сегодня массовыми.

Решаем кто такой риэлтор - друг или враг?

Подробности

Опубликовано 27.08.2010 12:19

Для начала определимся, кто такой риэлтор (брокер, маклер как его еще называют). Риэлтор – посредник при совершении операций с недвижимостью – покупка, продажа, аренда.

Для чего он нужен, спросите Вы? Не проще ли самостоятельно совершить любую сделку с недвижимостью и сэкономить на оплате посреднических услуг? Причем существенно сэкономить.

Федеральный закон № 214: а воз и ныне там...

Подробности

Опубликовано 15.07.2010 21:23

Многие скажут: «воз то уже совсем не там, мол, дело сдвинулось – приняты поправки в закон» и т.д. Но стоит рассмотреть эту проблему более подробно и разобраться, действительно ли настолько значимы эти изменения и каким местом они обернуться как к дольщикам, так и к застройщикам?

Выбор недвижимости из базы данных агентства

Подробности

Опубликовано 08.05.2010 00:46

Когда встает вопрос покупки или продажи недвижимости, мы сначала обращаемся к объявлениям, однако, они не всегда содержат точную информацию. И выезжая на осмотр квартиры, вы нередко оказываетесь в ситуации, когда искомое не соответствует желаемому. Например, квартира далеко от остановки, нет рядом необходимых общественных учреждений, а может быть просто душа не лежит.

Как правильно принять наследство

Подробности

Опубликовано 07.04.2010 01:42

Обычно, при упоминании слова «наследство»  у человека возникают ассоциации с недвижимостью, деньгами или коммерческими предприятиями. Но предметом наследование считается не только материальная, но и интеллектуальная собственность, например, авторские права. Законодательство, говоря о понятии «наследование» подразумевает не только непосредственно имущество, но и все имущественные права и обязанности, которые при жизни носил умерший, то есть вместе с имуществом к наследнику переходят долговые и кредитные обязательства покойного. Исходя из этого, существует два вида правоприемтсва.

Регистрация прав на недвижимость с первого марта 2010 года возможна по почте

Подробности

Опубликовано 11.03.2010 23:57

Начиная с первого марта 2010 года, в силу вступили поправки к Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

Изменения в законодательные акты введены с целью сокращения очередей в различные регистрационные государственные учреждения.