Недвижимость КМВ

ПИФы недвижимости все более привлекают инвесторов

Подробности

Категория: Экономические новости

Опубликовано 30.06.2013 02:07

На российский рынок недвижимости выходит все большее количество закрытых паевых инвестиционных фондов, которые ставят перед собой цели инвестирования во вновь строящиеся объекты недвижимости.

Как полагают аналитики компании "Метриум Групп", инициативность в создании подобных фондов проявляют как сами девелоперы, так и профессиональные риелторы.

Следует напомнить, что после экономического кризиса ПИФы оказались не столь актуальными, и если сравнивать результаты их деятельности в кризисный период, можно отметить, что уровень доходности некоторых из них был невысоким, или вовсе отрицательным. Часть компаний закрылись, либо сменили юридические адреса. Сейчас инвесторы начинают возвращаться к этому инструменту, позволяющему обеспечить в два раза больший рост доходности, чем процентные ставки по банковским депозитам.

Как свидетельствуют данные за пять месяцев 2013 года, в России активно функционируют уже 512 закрытых паевых инвестиционных фондов, объектом инвестиций которых служит недвижимость. В начале года рынок пополнился сразу несколькими подобными организациями, инвестирующими в возведение жилой недвижимости на ранней стадии.

В первую очередь, это те фонды, которые вкладывают средства в проекты, по которым уже имеются разрешения на строительство. Отметим, что у таких фондов достаточно низкий уровень риска, и такие ПИФы вполне обосновано можно рассматривать достаточно консервативным инструментарием для инвестиционных вложений, причем располагающим достаточно высоким показателем доходности.