Недвижимость КМВ

Единый налог на недвижимость вызовет рост стоимости аренды жилья

Подробности

Опубликовано 21.04.2013 00:50

Приведет ли введение единого налога на недвижимость к увеличению стоимости аренды жилья. Данные, раскрывающие суть вопроса, были получены в ходе маркетингового исследования на апрельской выставке-семинаре "Жилищный проект". В опросе принимали участие почти 700 посетителей данного мероприятия, а также профессионалы рынка недвижимости и строительства.

Следует напомнить, что единый налог на недвижимость планируется ввести в 2014 году. Его расчеты будут осуществляться исходя из рыночной стоимости имущества. Как пояснила депутат Госдумы Оксана Дмитриева: "Рыночная стоимость однокомнатной квартиры, например, в Петербурге составляет сейчас от 2 до 3 млн. рублей. И если такая квартира будет подлежать налогообложению по рыночной стоимости, то даже 1% – это уже 20-30 тыс. рублей в год".

Участникам опроса предлагалось отдать предпочтение наиболее вероятным, по их мнению, последствиям нововведения. Голоса посетителей разделились следующим образом. Почти 35% полагают, что главным итогом реформы может стать увеличение стоимости аренды жилья. Около 30% посчитали, что налог вызовет рост покупательского спроса на недорогую малогабаритную недвижимость. 10% респондентов ответили, что граждане начнут переезжать из центра города на окраины. Варианты деприватизации жилья и миграции в регионы с более доступными ценами на недвижимость поддержали 10% и 9% соответственно. Затруднились с ответом более 30% опрошенных.

Точку зрения населения поддержали и профессионалы рынка. Наиболее популярным среди специалистов признан вариант ответа об увеличении стоимости аренды жилья. За него проголосовали более 50% респондентов.  Менее 40% опрошенных, ответили, что налог станет причиной миграции населения в регионы с более доступным жильем. Четверть респондентов высказали предположение о возможном увеличении спроса на недорогую малогабаритную жилую недвижимость. Для чуть более 10% участников прогнозом явился переезд граждан из центра на окраины. Однозначный ответ не смогли дать около 10% респондентов.

В своих комментариях на проведенное исследование генеральный директор АН «Невский простор», председатель Комиссии по правам потребителей и профессиональной этике Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Александр Гиновкер отметил:

"Я полностью согласен с тем, что главным итогом реформы станет рост цен на аренду и спроса на малогабаритное жилье", – однако он полагает, что нет предпосылок для серьезного роста миграции в регионы с более доступным жильем.