Недвижимость КМВ

На рынке арендного жилья России в 2013 году царит оживление

Подробности

Опубликовано 21.04.2013 00:48

Со временем интерес к аренде квартир среди россиян не падает. Надо отметить, наоборот, в конце минувшего года отмечался некоторый ажиотаж на рынке съемного жилья, особенно, в столице. Не ослабевает интерес и по сегодняшний день. Для примера, спрос на квартиры в Москве, что сдаются помесячно и по стоимости менее одной тысячи долларов, увеличился втрое.

Аналитиками отмечена следующая тенденция: с начала 2013 года стоимость аренды "дешевых" квартир в Москве увеличилась на 5%, в "дорогом сегменте" - всего на 2,5%. Не каждый российский гражданин может себе позволить оформление ипотеки в кредитной организации, с учетом того, что сегодня ему выгоднее ежемесячная переплата за арендуемое жилье, нежели покупка собственного. Согласно прогнозу риэлторов, к лету 2013 года стоимость аренды квартир в Москве и в других крупных городах РФ возрастет еще на 1-2%.

Резюмируя все вышеизложенное, надо отметить – сегодняшний рынок жилья в Москве и Санкт-Петербурге вполне схож с европейским, как по уровню своего развития, так и по ценовым предложениям в покупке, продаже квартир.

Цены квартир стали зависеть не только от качества самого жилья, но и от географии его расположения, от развитости инфраструктуры, транспортных возможностей, возможности устройства на работу и т.п.

Причем установленный факт, что на территории крупных городов РФ сегодня практически отсутствуют "долгострои", весьма радует. Это означает, что число строительных компаний растет, рынок первичного жилья набирает стремительный темп.

Как только настанет момент "перенасыщения" рынка жильем и спрос на квартиры у граждан, нуждающихся в жилье, упадет, тогда следует ожидать снижения стоимости квадратных метров в новостройках. На вторичном сегменте рынка жилья такие смелые прогнозы, даже на 3- 4 года вперед, не делает ни один эксперт.